№ 2-2783/2023

22RS0011-02-2023-002428-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л., 

при секретаре Романовой Д.А., 

с участием прокурора Путинцева И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, и проживает в квартире против воли собственника. В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, принадлежащую истцу квартиру ответчик не освободил, в связи с чем ФИО1 ссылаясь на положения п. 1 ст. 35 ЖК РФ, полагает, что ответчик подлежит выселению. С учетом указанного, истец просил признать утратившим и прекратить право пользования квартирой по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... ответчиком ФИО2; выселить ФИО2 из принадлежащей истцу квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители истца, действующие на основании доверенности ФИО4, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчику согласно определению от *** в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом был назначен адвокат в связи с тем, что на указанную дату сведения о фактическом месте нахождения ответчика, были неизвестны. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кульчицкая О.В., действующая на основании ордера по ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании возражала в удовлетворении требований. 

После поступления сведений о номерах телефона ответчика, последнему *** в перерыве, объявленном в судебном заседании, был сделан телефонный звонок, согласно соответствующей телефонограмме, ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что готов самостоятельно сняться с регистрационного учета лишь по приезду из командировки через три месяца. Также ответчик указал, что фактически по спорному адресу никогда не проживал, личных вещей его по данному адресу нет, имеется только регистрация. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МО МВД России Рубцовский, отдел по вопросам миграции в судебном за заседании участия не принимал, извещен надлежаще. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** приобрел в собственность у ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от ***, ***.

Согласно данным выписки из поквартирной карточки от ***, правообладателем квартиры по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края значится ФИО1, зарегистрированный с ***. Также, в указанном жилом помещении с *** прописан ответчик ФИО2, что также следует из адресных справок от ***, ***. 

Истец, обращаясь в суд с настоящими требованиями, в обоснование которых указывал, что является собственником жилого помещения № ... по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, в котором зарегистрирован ФИО2 При этом, ответчик в спорной квартире фактически не проживает и не проживал, обязанность по содержанию жилого помещения не осуществляет, что подтверждается актом о не проживании в квартире от ***, составленного директором управляющей компании ООО «УК » в присутствии собственников квартир по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, а также не было оспорено самим ответчиком.

Фактически ФИО2 возражений относительно заявленных требований не высказал, пояснив, что сняться самостоятельно с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку работает вахтовым методом и в настоящее время находится на Севере на срок около 3х месяцев. Также ответчик указал на отсутствие его личных вещей по адресу регистрации. 

Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик ФИО2 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, ответчиком, исследуемыми доказательствами по делу. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком на предмет права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ним право пользования данным жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд считает, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, закон не отождествляет понятия выселение и признание утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, вынужденно из него не выезжал, как следует из его пояснений и не вселялся, является только зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, но добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом помещении не разрешил. В связи с чем, удовлетворение требования о выселении ответчика исключается в силу установления вышеназванных обстоятельств. 

С требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением может быть заявлено, например, требование о выселении из жилого помещения, в случае если ответчик фактически занимает жилое помещение (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 22-КГ17-8).

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным для снятии его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии ст. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В связи с чем, требования о выселении ответчика из жилого помещения не подлежат удовлетворению по указанным выше обстоятельствам

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2 (паспорт ***) о признании утратившим право пользования, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № *** квартира № ***.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***