РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 сентября 2017 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТГК-14» о признании требования об оплате незаконным, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать требования ПАО «ТГК_14» об оплате долга за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 1500 руб. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, она являлась нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру она вселилась лишь в ДД.ММ.ГГГГ., так как квартира находилась в аварийном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ. комиссия, в составе предстаивтеля Комитета оп управлению имуществом 

<

адрес>-УДЭ и главного инженера управляющей компании ООО «Импост» составила акт проверки жилищных условий, согласно которому 6 стояков в квартире необходимо заменить, стояки в аварийном состоянии. 6 регистров в квартире подлежат замене в виду несоответствия нормам теплоотдачи. Только ДД.ММ.ГГГГ. была произведена установка приборов отопления в количестве 6 штук. С истца ответчик требует оплаты за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., однако в квартире в указанный период отопления не было, и приходилось пользоваться обогревателями, которые потребляли много электроэнергии. Неоднократные хождения в ПАО «ТГК-14» не принесли никакого результата, даже не разъяснили порядок начисления оплаты. В этой связи полагает, что действиями ответчика ей был причинен моральный вред, который истец оценивает в 10000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что управляющая компания ООО «Импост» произвела сначала ремонт стояка, а затем, в ДД.ММ.ГГГГ. были заменены все батареи в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ. она оплачивает за отопление исправно. Полагает, что ответчик обязан произвести перерасчет за отопление, так как услугу она не получала. От стояка вся квартира отапливаться не может. Полагает, что ввиду аварийного состояния стояка и приборов учета, ей поставляли тепловую энергию ненадлежащего качества. Она имеет право не оплачивать за услугу, если услуга оказана ненадлежащего качества. Просит исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, так как отсутствие отопительных приборов. Из представленного истцом акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что отопительные приборы, а также стояк имеются в квартире, однако их состояние аварийное. Вместе с тем, теплоснабжающая организация не обязана следить за состоянием отопительных приборов в квартирах собственников. Тепловая энергия подается до внешней границы жилого дома, входит в многоквартирный дом, после чего распределение тепловой энергии идет внутри дома, и теплоснабжающая организация производит начисление. Если нарушение качества коммунальной услуги возникло по внутридомовым инженерным системам, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещение причиненных убытков с лиц, привлеченных собственниками для обслуживания инженерных систем. В соответствии с Решением Городской комиссии по ценам и тарифам Администрации г.Улан-Удэ расчеты за услуги по центральному отоплению производятся равными долями в течение календарного года. Когда многоквартирный дом оборудован системой отопления по присоединенной сети, объектом теплоснабжения является именно многоквартирный дом, а не отдельные в нем помещения. Дом, в котором проживает истец, подключен к системе отопления, что подтверждается соответствующим актом. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Импост» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленному отзыву на исковое заявление следует, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен муниципальный контракт № между заказчиком в лице МУ «Комитет городского хозяйства» Администрации г.Улан-Удэ и подрядчиком ООО «Управляющая организация ООО «Импост» на выполнение работ по объекту «ремонт системы отопления и электроснабжения 

<

адрес>» на сумму 46528 руб. 60 коп. Согласно акта приема работ, работы осуществлены в срок, ДД.ММ.ГГГГ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда гражданин использует энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, подключен к городской системе централизованного отопления. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. 

Как следует из выписки из финансового – лицевого счета №, потребителя ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 48432,65 руб. 

Как следует из финансово- лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. также имелась задолженность. За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. начислена оплата за отопление. 

Из акта проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ., составленного комиссией в составе представителя МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ « ФИО3 – начальника отдела регистрации муниципального жилья, и ФИО4, - главного инженера ООО Управляющая организация «Импост» следует, что в квартире 

<

адрес>, шесть стояков по квартире необходимо заменить, стояки в аварийном состоянии. Замена будет произведена до конца недели, до ДД.ММ.ГГГГ., … шесть регистров в квартире подлежат замене ввиду несоответствия нормы теплоотдачи. 

ДД.ММ.ГГГГ. составлен акт о том, что ДД.ММ.ГГГГ. была произведена установка приборов отопления в количестве 6 штук. Данный акт подписан собственником квартиры № ФИО1 и главным инженером ООО «УО «Импост» ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ. между МУ «Комитет городского хозяйства « Администрации г.Улан-Удэ и ООО «УО»Импост» заключен муниципальный контракт №.

Согласно п.1.1 контракта подрядчик обязуется в установленный срок выполнить по заданию заказчика работы по ремонту системы отопления и электроснабжения 

<

адрес>.

Срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ. и в течение 10 дней со дня заключения контракта. 

ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт приемочной комиссии по ремонту системы отопления в квартире 

<

адрес>

Согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ. произведен расчет согласно контракта № от ДД.ММ.ГГГГ 

Суду представлен наряд – задание от ДД.ММ.ГГГГ. на замену аварийных стояков отопления, ХВС, ГВС, канализации с прохождением перекрытия в кв. №

Заявляя настоящие требования, истец ФИО1 ссылается на отсутствие отопительных приборов и аварийное состояние стояков в квартире, в связи с чем, полагает, что начисления не должны быть произведены, и у нее не возникла обязанности по оплате за тепловую энергию в спорный период. 

Суд не может согласиться с позицией истца по следующим основаниям. 

Согласно п. 15 ст. 14 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно п. 6 ст. 26, п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, выданного органом, осуществляющим такое согласование, или с нарушением проекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного в нем оборудования.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Кроме того, демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку тепловая энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом. 

В соответствии со ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

В силу пп. "е" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, одним из обязательных условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является готовность и соответствие установленным требованиям технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования для предоставления коммунальных услуг.

Из пп. "е" п. 4 указанных выше Правил следует, что коммунальная услуга "отопление" - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Исходя из указанных выше положений, предоставление коммунальной услуги "отопление" обусловлено возможностью ее подачи в жилые помещения посредством централизованной сети.

Из приведенных правовых норм, следует, что демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения, и не освобождает потребителя от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Более того, суду не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих демонтаж радиаторов системы центрального отопления.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что приборы отопления имеются, однако находятся в аварийном состоянии.

Также суду не представлено доказательств того, что температурный режим в квартире истца ввиду аварийного состояния приборов учета и стояков в спорный период был ниже установленной нормы. 

В соответствии с подпунктом "з" пункта 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества включает в себя, кроме прочего: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпункте "д" пункта 2 данных Правил, а именно механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Таким образом, плата за услуги по аварийному и текущему ремонту инженерных сетей тепло-водоснабжения является составной частью платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в жилом помещении, принадлежащем истцу, имеются стояки центральной системы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и осуществляющие его теплоснабжение, а также отсутствуют сведения, что в спорный период теплоснабжение всего дома отсутствовало, в связи с чем, требования ресурсоснабжающей организации законны и обоснованны. 

Согласно подпункту "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 5 Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491).

Следовательно, по смыслу приведенных норм в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения - квартиры, несет бремя его содержания.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, пункта 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением качества энергии и режима подачи, согласованного сторонами.

Абонент, в свою очередь, обязан оплачивать принятую энергия, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и надлежащее техническое состояние находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации о неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (статьи 539, 543 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о том, что аварийное состояние приборов отопления не является основанием для освобождения от уплаты услуг теплоснабжения, в связи с чем, не имеется оснований для признания требований теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-14» об оплате за тепловую энергию за спорный период с 06.04.2015г. по 28.10.2015г., а также компенсации морального вреда. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «ТГК-14» о признании требования об оплате незаконным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.М.Прокосова

.

.

. 

.