Дело № 2-149/2025 

УИД № 44RS0011-01-2025-000092-30

Решение

 изготовлено в полной форме 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года с. Парфеньево 

Нейский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Шороновой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование требований указала, что 1981 году АО «Агропромхимия» им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Между ними ФИО15, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4 (ФИО6, ФИО7) Юлией Владимировной и АО «Агропромхимия» был заключен договор приватизации 28.12.1995 г. Данный договор не был зарегистрирован должным образом, не зарегистрирован в администрации сельского поселения. А также изменилась сторона договора, муж ФИО15 умер, а дети ФИО2, ФИО4, внук ФИО3 отказываются от участия в приватизации. В договоре допущены ошибки: не соответствует площадь, имеются недопустимые сокращения при указании данных фамилии, имени, отчества покупателей, нет подписи всех сторон. С 1981 года они содержат данное жилье. В настоящее время Агропромхимия ликвидировано, поэтому она не может провести приватизацию в соответствии с законом. Жилой фонд находящийся в собственности АО «Агропромхимия» должен быть передан в администрацию Парфеньевского муниципального округа Костромской области, однако это не сделано, поэтому она не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию. Земельный участок на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1

На основании изложенного просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия. В материалах дела имеются нотариально заверенные согласия ФИО2, ФИО3, ФИО4 на приватизацию указанной квартиры ФИО1, и отказ от участия в приватизации. Правовые последствия отказа им разъяснены.

Представитель ответчика, глава администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без своего участия, решение по существу иска оставила на усмотрение суда. 

Суд определил рассмотреть дело без участия истца, третьих лиц и представителя ответчика и, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Как следует из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан заключенного 28.12.1995 между АО «Агропромхимия» и ФИО15 ФИО1, в совместную собственность передана квартира расположенная по адресу:

<

адрес> ФИО15, ФИО1, ФИО9., ФИО10 Юр., ФИО11 Влад. Юр., (так указано в договоре) общей площадью 63,5 кв. м. Договор зарегистрирован в администрации Парфеньевского района Костромской области 28.12.1995 № 83. 

Согласно справки о данных технического учета от 07.02.2025 года № 46 трех комнатная квартира №1 расположена по адресу: 

<

адрес> общая площадь 62,0 кв.м, в том числе жилая - 40,1 кв. м, инвентарный номер 1-1299.

Из записи в паспорте следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справки от 20.02.2025 № 77 выданной отделом развития сельских территорий администрации Парфеньевского муниципального округа, в данной квартире зарегистрирован истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Из справки выданной администрацией Парфеньевского муниципального района от 24.02.2025 № 939 следует, что ФИО1 использовала право в приватизации жилья в Парфеньевском районе по договору от 28.12.1995 № 83, спорной квартиры. 

Муж истца - ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти серии 

<

...>. 

В справке от 24.02.2025 г. № 941 выданной истцу ФИО1 администрацией Парфеньевского муниципального округа указано, что квартира, в которой зарегистрирован истец, в перечне объектов недвижимости (муниципальный жилой фонд) Парфеньевского муниципального округа отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.03.2025 ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

...>, иных объектов недвижимости не имеет.

Из нотариально заверенного согласия 50 АВ 0238000 от 19.02.2025 следует, что ФИО4 (до замужества ФИО7- ФИО6) Юлия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Из нотариально заверенного согласия 44 АА 0946480 от 20.02.2025 следует, что ФИО11 (до замужества ФИО11) Татьяна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дают согласие и не возражают против приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 и отказывается от права на приватизацию указанной квартиры.

Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.03.2025 года №ЮЭ9965-25-38103823 следует, что в ЕГРЮЛ имеются сведения о прекращении юридического лица АО «Агропромхимия» 06.10.2014 года.

Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При таких обстоятельствах требование истца, о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации: на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 62,0 кв. метра, инвентарный номер 1-1299.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Шоронова И.Н.