РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.ФИО1 н-Д в составе:

председательствующего судьи Крат Е.С. 

при секретаре ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «...» к ... об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Председатель правления СНТ СН «...» ... обратился в суд с исковым заявлением к ... об обязании заключить договор на пользование инфраструктурой и другими объектами имущества общего пользования на условиях типового договора, утвержденного решениями общих собраний членов товарищества от 18.12.2011г. и 06.07.2014г. (протоколы № и №). 

Представитель СНТ СН «...» по доверенности в судебном заседании просил иск удовлетворить.

... в судебном заседании просил в иске отказать.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан регулируется Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В соответствии со ст.1 указанного закона, садоводческие, огороднические или дачное некоммерческое объединение граждан – это не коммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В соответствии со ст.16 Закона, такое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения садоводческого, огороднического или дачного объединения. 

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе в обязательном порядке указываются: организационно-правовая форма; наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены объединения и выхода из него; права, обязанности объединения; права, обязанности и ответственность членов объединения; порядок внесения вступительных взносов и т.д. 

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»предусмотрено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Из материалов дела следует, что являясь собственником земельного участка на территории СНТ, ... ведет индивидуальное садоводство, пользуется инфраструктурой и другим имуществом общего пользования членов товарищества, в том числе подъездными дорогами и другими земельными участками общего пользования, объектами электроснабжения, водоснабжения, пожарной безопасности, оповещения, сбора и вывоза мусора, строениями, возведенными в интересах всех садоводов для охраны, обслуживания имеющегося там инженерно-технического оборудования и выполнения служебных обязанностей штатными работниками и членами правления по содержанию общего имущества и обеспечению жизнедеятельности СНТ.

Вся эта инфраструктура и объекты имущества общего пользования созданы в соответствии с требованиями ст.ст. 1, 4 п.2 ФЗ ... г. и ст.ст. 1.1, 4.2, 5.1-5.8 Устава СНТ за счет целевых взносов, принадлежат членам товарищества на праве общей неделимой, совместной собственности и предназначены для обеспечения их потребностей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и удовлетворения их личных бытовых нужд.

Статьями 7, 8 п.2 и 21 ч.1 п.10 ФЗ № 66 и ст.ст. 7.1.-7.6, 10.5 Устава СНТ установлено, что садоводческие товарищества вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, принимать решения о формировании и использовании общего имущества, создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров и сроков платы за пользование инфраструктурой и другими объектами имущества общего пользования. Решение этих вопросов входит в компетенцию общего собрания членов СНТ. Названные выше обстоятельства и основания свидетельствуют об имеющихся у .... непосредственных отношений с СНТ «СКВО» и возникновении у него гражданских прав и обязанностей, регулируемых ФЗ № 66 и Уставом СНТ.

Согласно ст. 8 п.2 ФЗ № 66 и ст. 7.1 Устава ... вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном решением общего собрания членов товарищества.

Условия пользования инфраструктурой и другим общим имуществом, а также порядок заключения договора определены решениями общих собраний членов товарищества от ... г. и ... г. (протоколы №№ и №), которыми утвержден типовой Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТ.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями указанного выше закона, общим собранием товарищества был установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества для лиц, не являющихся членами и ведущими хозяйство в индивидуальном порядке.

Таким образом, собственник обязан заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества.

02.07.2016г. ФИО2 был вручен под роспись для подписания утвержденный общим собранием типовой договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Одновременно ему было предложено в письме согласно требований ст.445 п.1 ГК РФ и ст.8 п.2 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. в течение 30 дней подписать типовой договор, либо сообщить об отказе подписать его или сообщить о своём согласии подписать договор на иных условиях, которые изложить подробно в своём протоколе разногласий. Однако, ... типовой договор не подписал и свой Протокол разногласий не представил.

Довод ответчика о том, что он является членом товарищества и ему необходимо заключать соответствующий договор, судом отклоняется, поскольку материалами дела опровергается членство .... в СНТ СН «...» ( л.д. 82,100).

Кроме того, размер оспариваемых платежей, равно как и предложенный СНТ СН «...» проект договора, утверждены общим собранием членов СНТ СН «...»; данные решения в установленном порядке не оспорены, в том числе и ....; размеры платежей по договору для лиц, не являющихся членами товарищества, не превышают плату за пользование имуществом с членов СНТ СН «...».

С учетом изложенного, суд считает исковые требования СНТ СН «...» подлежащими удовлетворению.

Между тем, в целях исполнимости решения суда в силу положений ст.445 ГК РФ необходимо указать - считать заключенным между .... и СНТ СН «...» договор на пользование инфраструктурой и другими объектами имущества общего пользования на условиях типового договора, утвержденного решениями общих собраний членов товарищества от 18.12.2011г. и 06.07.2014г. (протоколы № №).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Суд считает необходимым взыскать с ... расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Считать заключенным между ... и СНТ СН «...» договор на пользование инфраструктурой и другими объектами имущества общего пользования на условиях типового договора, утвержденного решениями общих собраний членов товарищества от 18.12.2011г. и 06.07.2014г. (протоколы №).

Взыскать с ... в пользу СНТ СН «...» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. ФИО1-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 г.

Судья