Дело № 2-2-56/2026

УИД 73RS0011-02-2026-000046-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 13 марта 2026 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Баюшева Н.В., при секретаре Жидковой В.М., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

у с т а н о в и л:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 75039 рублей 60 копеек за период с 01.12.2014 по 31.09.2025, пени за период с 10.01.2015 по 31.09.2025 в размере 35613 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4320 рублей, в обоснование указав, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 79,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 35. Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П была утверждена программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области. Многоквартирный дом включен в вышеуказанную программу. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ФИО1 вышеуказанную задолженность.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части задолженности, по периодам образования которой не истёк срок исковой давности, признал, пояснив, что оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в указанный в иске период не производил. В оставшейся части в удовлетворении исковых требований просил отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 79,6 кв. м в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: 

<

...> Октября, д. 35, право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано 08.08.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-30) и ФИО1 не оспаривается.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № 26 (23.741) от 24.02.2014, многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в Программу.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.07.2013 № 304-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 в размере 5,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 № 168-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 01.06.2016 установлен в размере: 5,60 руб. за кв. м площади в МКД до 5-ти эт.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П установлен размер ежемесячного взноса с 01.02.2019 по 30.06.2019 5,69 руб. - до 5-ти эт.; с 01.07.2019 по 31.12.2021 - 5,80 руб., с 01.01.2022 - 8,70 руб., с 01.01.2023 - 10,09 руб., с 01.01.2024 – 10,49 руб., с 01.01.2025 – 12,90 руб.

Истцом указано, что с 01.12.2014 по 31.09.2025 начислено 75 039 рублей 60 копеек по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение ответчика, при этом оплата за указанный период не вносилась.

В ходе рассмотрения настоящего иска ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Суд, разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец реализовал свое право на обращение за судебной защитой 12.02.2026, направив соответствующее исковое заявление в суд (л.д.58), с заявлением о вынесении судебного приказа Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к мировому судье не обращался.

Таким образом, срок исковой давности был пропущен истцом по платежам, срок оплаты по которым наступил до 12.02.2023, то есть по февраль 2023 года включительно (срок оплаты за январь наступил 10.02.2023).

В этой связи, необходимо рассчитать задолженность по взносам на капитальный ремонт, начиная с 01.02.2023 по 30.09.2025.

Расчет задолженности ФИО1 за вышеуказанный период производится следующим образом:

- за период с 01.02.2023 по 31.12.2023 – 8 834 рубля 76 копеек (79,6 кв. м х 10,09 руб. х 11 мес.);

- за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 – 10 020 рублей (79,6 кв.м х 10,49 х 12 мес.);

- за период с 01.01.2025 по 31.09.2025 – 9 241 рубль 56 копеек (79,6 кв.м х 12,90 х 9 мес.).

Таким образом, с учётом применения срока исковой давности, общая задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 составляет 28 096 рублей 32 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Вышеуказанный расчёт, произведённый судом, соответствует расчёту, предоставленному истцом (л.д.75-76), и ответчиком не опровергнут.

Расчёт пени, подлежащих взысканию с ФИО1 в пользу истца, с учётом применения периода срока исковой давности, производится судом следующим образом:

Февраль 2023 года (начало просрочки 11.03.2023)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки н т.н.)

Дней

Ставка

Доляставки

формула

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.03.2023

09.04.2023

30

9.5

0

803.16 x30 x0 x9.5

0.0

10.04.2023

13.03.2026

1069

9.5

1/300

803.16 х 1069 х 1/300 х 9.5

271.88

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

271.88

март 2023 года (начало просрочки 11.04.2023)

Задолженность

Начало н конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.н.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.04.2023

10.05.2023

30

9.5

0

803.16 х 30 х 0 х 9.5

0.0

11.05.2023

13.03.2026

1038

9.5

1/300

803.16 х Ю38 х 1/300 х 9.5

264.0

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого лени, начисленные на задолженность за месяц

264.0

апрель 2023 года (начало просрочки 11.05.2023)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки н т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.05.2023

09.06.2023

30

9.5

0

803.16 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.06.2023

13.03.2026

1008

9.5

1/300

803.16 х Ю08 х 1/300 х 9.5

256.37

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

25637

май 2023 года (начало просрочки 11.06.2023)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.06.2023

10.07.2023

30

9.5

0

803.16 x 30 x 0 x 9.5

0.0

11.07,2023

13.03.2026

977

9.5

1/300

803.16 x 977 х 1/300 x9.5

248.48

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итога пени, начисленные на задолженность за месяц

248.48

июнь 2023 года (начало просрочки 11.07.2023)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки к т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула н пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.07.2023

09.08.2023

30

9.5

0

803.16 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.08.2023

13.03,2026

947

9.5

1/300

803.16 х 947 х 1/300 х 9,5

240.85

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

240.85

июль 2023 года (начало просрочки 11.08.2023)

Задолженность

Начало н конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула н пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.08.2023

09.09.2023

30

9.5

0

803.16 x 30x 0 x 9.5

0.0

10.09.2023

13.03.2026

916

9.5

1/300

803.16 x916 x 1/300 x 9.5

232.97

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

232.97

август 2023 года (начало просрочки 11.09.2023)

Задолженность

Начало н конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.09.2023

10.10.2023

30

9.5

0

803.16 x30 x 0 x 9.5

0.0

11.10.2023

13.03.2026

885

9.5

1/300

803.16 x 885 х 1/300 x 9.5

225.09

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

225.09

сентябрь 2023 года (начало просрочки 11.10.2023)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки н т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.10.2023

09.11.2023

30

9,5

0

803.16 x30 x 0 x 9.5

0.0

10.11.2023 | 13.03.2026

855 -

9.5

1/300

803.16 x 855 х 1/300 x 9.5

217.46

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

217.46

октябрь 2023 года (начало просрочки 11.11.2023)Октябрь 2023

Задолженность

Начало н конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803.16 руб.

11.11.2023

10.12.2023

30

9.5

0

803.16 x30 x 0 x 9,5

0.0

11.12.2023

13.03.2026

824

9.5

1/300

803.16 х 824 х 1/300 х 9.5

209.57

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

209.57

ноябрь 2023 года (начало просрочки 11.12.2023)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803,16 руб.

11.12.2023

09.01.2024

30

9.5

0

803,16 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.01,2024

13.03.2026

794

9.5

1/300

803.16 х 794 х 1/300 x9.5

201.94

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

201.94

декабрь 2023 года (начало просрочки 11.01.2024)

Задолженность

Начало н конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 803,16 руб.

11.01.2024

09.02.2024

30

9.5.

0

803.16 x30 x 0 x 9.5

0.0

10.02.2024

13.03.2026

763

9.5

1/300

803.16 x 763 х 1/300 x9.5

194.06

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

803.16

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

194.06

январь 2024 года (начало просрочки 11.02.2024)

Задолженность

Начало н конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.02.2024

11.03.2024

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0 х 9.5

0.0

12.03.2024

13.03.2026

732

9.5

1/300

835.0 х 732 х 1/300 х 9.5

193.55

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

193.55

февраль 2024 года (начало просрочки 11.03.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.03.2024

09.04.2024

30

9.5

0

835.0 x30 x 0 x9.5

0.0

10.04.2024

13.03.2026

703

9.5

1/300

835.0 х 703 х 1/300 х 9.5

185.88

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

185.88

март 2024 года (начало просрочки 11.04.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.04.2024

10.05.2024

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0 х 9.5

0.0

11,05.2024

13.03.2026

672

9.5

1/300

835.0 х 672 х 1/300 х 9.5

177.69

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

177.69

апрель 2024 года (начало просрочки 11.05.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки н т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.05.2024

09.06.2024

30

9.5

0

835.0 x30 x0 x 9.5

0.0

10.06.2024 13.03.2026

642

9.5

1/300

835.0 х 642 х 1/300 x 9.5

169.76

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

169.76

май 2024 года (начало просрочки 11.06.2024)Май 2024

Задолженность

Начало н конец части периода (разная ставка, доля ставки н т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.06.2024

10.07.2024

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0x9.5

0.0

11.07.2024

13.03.2026

611

9.5

1/300

835.0 x 611 х 1/300 x 9.5

161.56

Погашено 0.0 руб,

Итого остаток задолженности за месяц 835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц 1 161.56

июнь 2024 года (начало просрочки 11.07.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула н пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.07.2024

09.08.2024

30

9.5

0

835.0 x 30 x 0 x9.5

0.0

10.08.2024

13.03.2026

581

9.5

1/300

835.0 х 581 х 1/300 х 9.5

153.63

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

153.63

июль 2024 года (начало просрочки 11.08.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

И.08.2024

09.09.2024

30

9.5

0

835.0x30 x 0 x 9.5

0.0

10.09.2024

13.03.2026

550

9.5

1/300

835.0 х 550 х 1/300 х 9.5

145.43

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

145.43

август 2024 года (начало просрочки 11.09.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.09.2024

10.10.2024

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0 х 9.5

0.0

11.10.2024

13.03.2026

519

9.5

1/300

835.0 х 519 х 1/300 х 9.5

137.23

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

137.23

сентябрь 2024 года (начало просрочки 11.10.2024)Сентябрь 2024

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки н т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.10.2024

09.11.2024

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.11.2024

13.03.2026

489

9.5

1/300

835.0 х 489 х 1/300 х 9.5

129.3

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

129.3

октябрь 2024 года (начало просрочки 11.11.2024)

Задолженность -

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.11.2024

10.12.2024

30

9.5

0

835.0x30 x 0 x 9.5

0.0

11.12.2024

13.03.2026

458

9.5

1/300

835.0 х 458 х 1/300x9.5

121.1

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

121.1

ноябрь 2024 года (начало просрочки 11.12.2024)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.12.2024

09.01.2025

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10,01.2025

13.03.2026

428

9.5

1/300

835.0 х 428 х 1/300 х 9.5

113.17

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

113.17

декабрь 2024 года (начало просрочки 11.01.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 835.0 руб.

11.01.2025

09.02.2025

30

9.5

0

835.0 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10,02.2025

13.03.2026

397

9.5

1/300

835.0 х 397 х 1/300 х 9.5

104.97

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

835.0

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

104.97

январь 2025 года (начало просрочки 11.02.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.02.2025

12.03.2025

30

9.5

0

1026.84x30x0x9.5

0.0

13.03.2025

13.03.2026

366

9.5

1/300

1026.84 х 366 х 1/300 х 9.5

119.01

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц 1026,84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

119.01

февраль 2025 года (начало просрочки 11.03.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.03.2025

09.04.2025

30

9.5

0

1026.84 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.04.2025

13.03.2026

338

9.5

1/300

1026.84 х 338 х 1/300 х 9.5

109.91

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

109.91

март 2025 года (начало просрочки 11.04.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.04.2025

10.05.2025

30

9.5

0

1026.84 x 30 x 0 x 9.5

0.0

11.05.2025

13.03.2026

307

9.5

1/300

1026.84 х 307 х 1/300 х 9.5

99.83

Погашено 0.0 руб.

-

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

99.83

апрель 2025 года (начало просрочки 11.05.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.05.2025

09.06.2025

30

9.5

0

1026.84 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.06.2025

13.03.2026

277

9.5

1/300

1026.84 х 277 х 1/300 х 9.5

90.07

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пены, начисленные на задолженность за месяц

90.07

май 2025 года (начало просрочки 11.06.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.06.2025

10.07.2025

30

9.5

0

1026.84 x 30 x 0 x9.5

0.0

11.07.2025

13.03.2026

246

9.5

1/300

1026.84 х 246 х 1/300 х 9.5

79.99

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

79.99

июнь 2025 года (начало просрочки 11.07.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.07.2025

09.08.2025

30

9.5

0

1026.84 x30x 0 x9.5

0.0

10.08.2025

13.03.2026

216 -

9.5

1/300

1026.84 х 216 х 1/300 х 9.5

70.24

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

70.24

июль 2025 года (начало просрочки 11.08.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.08.2025

09.09.2025

30

9.5

0

1026.84 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.09.2025

13.03.2026

185

9.5

1/300

1026.84 х 185 х 1/300 х 9.5

60.16

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

60.16

август 2025 года (начало просрочки 11.09.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.09.2025

10.10.2025

30

9.5

0

1026.84 x30 х 0x9.5

0.0

11.10.2025

13.03.2026

154

9.5

1/300

1026.84 х 154 х 1/300 х 9.5

50.08

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

50.08

сентябрь 2025 года (начало просрочки 11.10.2025)

Задолженность

Начало и конец части периода(разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доляставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 1026.84 руб.

11.10.2025

09.11.2025

30

9.5

0

1026.84 х 30 х 0 х 9.5

0.0

10.11.2025

13.03.2026

124

9.5

1/300

1026.84 х 124 х 1/300 х 9.5

40.32

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

1026.84

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

40.32

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени, с учётом применения срока исковой давности, за период с 11.03.2023 по 30.09.2025 в размере 5 075 рублей 55 копеек.

Произведённый судом расчёт соответствует расчёту, предоставленному истцом (л.д.77-80), и ответчиком не опровергнут.

Поскольку исковые требования удовлетворяются судом частично, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1296 рублей (33 171,87 руб.*100 : 110 652,87 руб. = 30% * 4320 = 1296 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 35, за период с 01 февраля 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 28 096 (двадцать восемь тысяч девяносто шесть) рублей 32 копейки, пени за период с 11 марта 2023 года по 30 сентября 2025 года в размере 5 075 (пять тысяч семьдесят пять) рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1296 (одна тысяча двести девяносто шесть) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Баюшев

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2026 года.