№ 2-76/2024

УИД 68RS0024-01-2023-001025-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«7» февраля 2024 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области, в котором указала, что хх.хх.хххх на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ей собственником жилого фонда – Х передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Х. В договоре указана общая площадь квартиры х кв.м, что не соответствует фактической площади квартиры – х кв.м, которая была уточнена в результате технической инвентаризации и подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, в связи с чем на кадастровый учет квартира поставлена с площадью х кв.м. Кроме того, в процессе пользования жилым помещением, была утеплена неотапливаемая часть квартиры площадью х кв.м и пристроено крыльцо площадью х кв.м. Земельный участок под квартирой принадлежит ей на основании постановления администрации Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх. Так как в настоящее время Х не существует, внести изменения в договор невозможно, а в связи с расхождениями, касающимися площади квартиры, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с чем, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью х кв.м, расположенную по адресу: Х.

Определением суда от 23.01.2024 ненадлежащий ответчик - администрация Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области заменен на надлежащего - администрацию Сосновского муниципального округа Тамбовской области. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд от представителя администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области ФИО2 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца и представителя ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ основаниями приобретения права собственности являются договоры купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном законом порядке.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании ордера х ФИО1 предоставлена Х, жилой площадью х кв.м, на основании постановления администрации Сосновского района х от хх.хх.хххх (л.д. х). 

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх Х в лице директора М.В.Н. передала ФИО1 в собственность занимаемую ей квартиру, общей площадью х кв.м., по адресу: Х (л.д. х).

Из технического паспорта Х, составленного хх.хх.хххх на жилое помещение Х, следует, что общая площадь данной квартиры составляет х кв.м (л.д. х).

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх № Х жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: Х, стоит на кадастровом учете х, имеет площадь х кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.х).

Из поквартирной карточки и карточки прописки следует, что ФИО1 прописана по адресу: Х хх.хх.хххх по настоящее время (л.д. х).

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Оснований для признания указанной сделки недействительной не имеется, т.к. она была совершена с соблюдением всех требований нормативных актов, действовавших на момент ее заключения. 

Судом установлено и подтверждено документально, что истец ФИО1 действительно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» получила в собственность вышеуказанную квартиру, имеющиеся расхождения в документах на спорную квартиру не являются основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на объект недвижимости, т.к. ФИО1 на законных основаниях, непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, условия договора ею выполнены, а площадь квартиры увеличилась вследствие ее кадастрового учета по фактической площади.

Кроме того, земельный участок, площадью х га по адресу: Х постановлением главы администрации Сосновского поссовета х от хх.хх.хххх «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельства на право пользование землей» передан ФИО1 в собственность (л.д. х), данное обстоятельство также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх (л.д. х).

Анализируя в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой Х, Х, зарегистрированной по адресу: Х, право собственности на квартиру, кадастровый номер х, площадью х кв.м, местоположение: Х

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья С.Н. Теплякова

Мотивированное решение составлено 8 февраля 2024 года.

Судья С.Н. Теплякова