Дело № 2 - 846/2024

27RS0012-01-2024-001462-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 25 декабря 2024 года 

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Хана Г.М.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третье лицо – Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено её отцу ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета от 23.12.1974. Данное жилое помещение было предоставлено квартиросъемщику ФИО5 на состав семьи: ФИО6 – сожительница; ФИО7 – дочь (истец); ФИО8 – сын; ФИО3 – сын (ответчик); ФИО4 – сын (ответчик); ФИО9 – мать. В настоящий момент, указанные в ордере: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 и ФИО10 скончались. По указанному адресу в настоящее время значатся зарегистрированными истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4. Для дальнейшего оформления указанного жилого посещения в свою собственность путем его приватизации, истцу необходимо заключить договор социального найма. Для заключения с ней договора социального найм указанного жилого помещения, ей требуется согласие всех зарегистрированных в нём лиц (членов семьи умершего нанимателя), в том числе ответчиков. Однако ответчики в данном жилом помещении длительное время, с 1990-х годов не проживают, место нахождения ответчиков ей не известно. Личных вещей ответчиков в данной квартире не имеется. Ответчики не несут расходов по содержанию и ремонту данного жилого помещения, а также не участвуют в оплате поставляемых коммунальных услуг. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения носил добровольный характер, каких-либо претензий по поводу данного жилого помещения ответчики не предъявляли. 

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыла.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признаёт в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, установить его местонахождение не представилось возможным. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика ФИО3 был назначен адвокат Хан Г.М.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Хан Г.М. с исковыми требованиями не согласился. 

В судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что её умерший супруг ФИО12 приходился братом истцу и ответчикам. Она около 25 лет проживает в 

<

адрес> и является соседкой (через огород) истца ФИО2, которая проживает в 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 не проживает по месту проживания истца, и она его никогда не видела. Ответчик ФИО4 также не проживает по месту проживания истца, однако он приезжал к ним в гости в п. Чегдомын где-то около 5 – 6 лет назад.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14 следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данными в п. 31 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из письменного отзыва администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что квартира 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» на основании закона Хабаровского края № 51 от 26.07.2006 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края. Согласно дубликату ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> была предоставлена нанимателю ФИО5, на состав семьи 8 человек: квартиросъемщик – ФИО5; сожительница – ФИО6; дочь – ФИО7; сын – ФИО8; сын- ФИО7; сын – ФИО3; сын – ФИО4; мать - ФИО9. 19.06.2023 ФИО13 и ФИО2 обратились в администрацию городского поселения с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру с ФИО13, при этом, были предоставлены следующие документы: свидетельство о смерти ФИО6, паспорт и СНИЛС ФИО13, паспорт и СНИЛС ФИО2, справка о заключении брака и заявление. Однако в администрацию также необходимо было предоставить заявления остальных членов семьи, указанных в ордере, а в случае смерти последних – свидетельства о смерти. При этом заявителями была предоставлена информация о том, что связь с ФИО3 и ФИО4 потеряна, и они не проживают по спорному адресу. Однако без заявлений ФИО3 и ФИО4 или решения суда о признании данных граждан утратившими право пользования данным жилым помещением, договор социального найма не может быть заключен. против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражает (л.д. 25-26).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО5 и ФИО6 (л.д. 8).

Согласно справке предоставленной Отделом ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, ФИО7 и С. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена актовая запись № 133. После регистрации брака жене присвоена фамилия «С.». Вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ К. и С. заключили брак, о чем составлена актовая запись № 39. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Ковальчук» (л.д. 10).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 22.11.2024 и выпиской из Реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества от 25.11.2024, квартира 

<

адрес>, имеет кадастровый № и является объектом муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края (л.д. 23-24, 30).

На основании распоряжения исполкома от 23.12.1974, ФИО5 с семьей, состоящей из 8 человек, выдан ордер № от 06.01.1975 на право занятия квартиры 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО5 – квартиросъемщик; ФИО6 – сожительница; ФИО7 – дочь; ФИО8 – сын; ФИО7 – сын; ФИО3 – сын; ФИО4 – сын; ФИО9 – мать (л.д. 32).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в период с 14.02.92 по 12.08.1997 имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 до 10.10.1991 имел регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у ответчиков отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением и тем самым ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данным жилого помещения.

При указанных обстоятельствах по делу суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2024 года.

Судья Рябов О.В.