УИД: 63RS0042-01-2024-000552-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2024 по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество. ФИО1 являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

<

дата> между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем (далее – ЦЖС) предоставлен для уплаты первоначального взноса в размере 3 500 рублей в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору 

<

дата> №, выданному Банк ВТБ (ПАО), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств по ипотечному кредиту перед кредитором за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретена с использованием ЦЖС и ипотечного кредита и считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Залог в пользу РФ должным образом зарегистрирован Управлением Росреестра по 

<

адрес>. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» от регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт 

<

дата>, без права использования накоплений. В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов. На дату увольнения ответчика – 

<

дата> ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 6, 75 %. У ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 2 054 450, 08 рублей. На сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы 

<

дата> и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 

<

дата> был направлен график возврата задолженности на указанный лицевой счет. Однако свою обязанность по возврату задолженности по договору ЦЖЗ ответчик не исполняет. В связи с чем, по состоянию на 

<

дата> размер задолженности ответчика составил 2 417 442, 83 рублей, из которых – 2 054 450, 08 рублей – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 300 906, 62 рублей – сумма процентов по состоянию на 

<

дата> за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6, 75% годовых с даты исключения из реестра -

<

дата>; - 62 086, 13 рублей – пени в размере 01% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ договорная стоимость квартиры составляет 3 500 рублей. 

Полагая свои права нарушенными, истец просит расторгнуть договор ЦДЗ от 

<

дата> №, заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО3 Взыскать с ФИО1 в пользу в свою пользу денежные средства в размере 2 417 442, 83 рублей, из которых 2 054 450, 08 рублей – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; 300 906, 62 рублей – сумма процентов по состоянию на 

<

дата> за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6, 75% годовых с даты исключения из реестра -

<

дата>; -62 086, 13 рублей – пени в размере 01% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскать с ФИО1 в свою пользу проценты за пользование целевым жилищным займом с 

<

дата> по день вступления решения в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 6, 75%.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 500 000 рублей, а также способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, с заявлениями об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, кредитного договора банк имеет право требовать от ответчика полного досрочного исполнения обязательства по договору, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, предусмотренных кредитным договором, в случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, договором купли-продажи, закладной, договоров страхования.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенными признаются нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.808, п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 

<

дата> N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Федеральным законом от 

<

дата> N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее по тексту Федеральный закон № 117-ФЗ), Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов (далее Правила).

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе (п. 8 ст. 3).

Согласно ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы. 

Статьей 11 Федерального закона № 117-ФЗ участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Указом Президента РФ от 

<

дата> N 449 вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ. Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 

<

дата> N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» («Росвоенипотека»).

На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13). В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 370, после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту. Это означает, что при исключении участника из реестра участников НИС должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.

Как следует из материалов дела, 09.08.2018г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа 1805/00302282, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п. 3 договора целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 132 356 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 

<

дата> № выданному Банком ВТБ (ПАО), находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 78 кв.м, расположенного на 2 этаже, договорной стоимостью 3 500 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в п.п. 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору целевого жилищного займа по перечислению первоначального взноса, а также по перечислению платежей в счет погашения ипотечного кредита подтверждается материалами дела. 

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобреталась в собственность ФИО1 с использованием, как ипотечного кредита банка, так и целевого жилищного займа, и считается находящейся в залоге одновременно у истца и у Банк ВТБ (ПАО) с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. 

Согласно пунктам 74-76 Правил, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата задолженности включительно. 

Согласно п. 7 Договора проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. 

В связи с досрочным увольнением ответчика с военной службы, именной накопительный счет закрыт 

<

дата>, что подтверждается справкой об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра.

<

дата> в адрес ответчика направлено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору целевого жилищного займа, проценты и пени согласно графику, которые ФИО1 оставлены без ответа. 

Согласно представленному расчету задолженность по договору целевого займа на 

<

дата> ответчика ФИО1 составляет 2 417 442, 83 рублей, из которых – 2 054 450, 08 рублей – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 300 906, 62 рублей – сумма процентов по состоянию на 

<

дата> за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6, 75% годовых с даты исключения из реестра -

<

дата>; - 62 086, 13 рублей – пени в размере 01% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд считает обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, нормам действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по договору, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками не представлено. 

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 2 054 450, 08 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Заявленные истцом к взысканию процентов за пользование целевым жилищным займом за последующий период (с 

<

дата> по день вступления в законную силу решения суда) также подлежат уплате ответчиком, исходя из вышеуказанной процентной ставки.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 51, 54 Федерального закона от 

<

дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона. 

В соответствии со ст. 46 Закона об ипотеке требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. 

В силу ст. 77 Закона об ипотеке, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом N 117-ФЗ, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

В соответствии с п. 10 Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Как указывалось ранее, материалами дела установлено, что в обеспечение договора займа, заключенного между истцом и ответчиком, в залог передана спорная квартира.

Указанный залог является последующим по отношению к залогу названного жилого помещения, являющимся обеспечением кредитного договора, заключенного с Банк ВТБ (ПАО).

Принимая во внимание перечисленные законоположения, суд приходит к выводу о том, что у ФГКУ " Росвоенипотека ", как у последующего залогодержателя, возникло право обращения взыскания на предмет залога, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что в договоре целевого жилищного займа от 

<

дата> № года стоимость квартиры, являющейся предметом залога, определена в сумме 3 500 000 рублей. 

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в размере 3 500 000 рублей. 

Учитывая положения абз. 2 ч. 4 ст. 77 Федерального закона от 

<

дата> N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации, требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора, суд также приходит к выводу о том, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены на погашение задолженности перед первоначальным залогодержателем Банк ВТБ (ПАО), а после удовлетворения требований указанного кредитора - на погашение задолженности перед последующим залогодержателем ФГКУ "Росвоенипотека".

Суд пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества в размере 3 500 000 рублей.

Поскольку в соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд по настоящему иску, с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.о Самара государственную пошлину в размере 20 587 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 21 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", – удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа № от 

<

дата>, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт № №, выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 2 417 442, 83 рублей, из которых – 2 054 450, 08 рублей – сумма непогашенной основной задолженности по договору ЦЖЗ; - 300 906, 62 рублей – сумма процентов по состоянию на 

<

дата> за пользование ЦЖЗ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6, 75% годовых с даты исключения из реестра -

<

дата>; - 62 086, 13 рублей – пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт № №, выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 6,75%, начисленные на сумму задолженности в размере 2 417 442, 83 рублей, начиная с 

<

дата> по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 500 000 (три миллиона пятьсот) рублей, а также способ реализации заложенного имущества – продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт № №, выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в доход бюджета муниципального образования г.о Самара государственную пошлину в размере 20 587 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2024 года.

Судья: Т.Н. Ломакина