Дело № 2-521/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 марта 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием: 

- истца ФИО1,

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в трудовых отношениях с 

<

данные изъяты> в должности скотника по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении на момент вселения ФИО1 проживали: ФИО4 – мать ФИО1, ФИО5 – сестра ФИО1, которая выехала из спорного жилого помещения в 2005 году на иное постоянное место жительства.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежало совхозу «Краснореченский». После ликвидации совхоза, жилой фонд был передан в собственность Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

ФИО1 полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку был вселен в него в качестве члена семьи нанимателя, нес бремя содержания жилого помещения.

ФИО1 просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивала в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истца ФИО1 ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена путем признания жилищного права.

Между ФИО1 и администрацией Корсаковского сельского поселения 

<

адрес> фактически заключен договор социального найма. 

Отсутствие договора социального найма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, в соответствии с действующим жилищным законодательством, гражданским законодательством не влечет его недействительность.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное заключение между наймодателем и нанимателем договора социального найма. Такой договор между сторонами не заключен. 

ФИО1 проживает в жилом помещении продолжительное время.

Вселен ФИО1 в жилое помещение в период действия ЖК РСФСР в ДД.ММ.ГГГГ не самовольно, а в связи с трудовыми отношениями с 

<

данные изъяты> что подтверждается трудовой книжкой.

Статья 14 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ч. 1, п. 6) относит к вопросам местного значения уровня городских поселений обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

К вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью1 настоящей статьивопросов местного значения городских поселений.

Вместе с тем, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> продолжает числится на момент рассмотрения дела в муниципальной собственности Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в муниципальную собственность района не передавалась, в связи с чем администрация поселения является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Указанная норма является по своей сути нормой императивной, то есть недопускающей предоставление муниципальном жилом фонде социального использования помещений договорам коммерческого найма. 

Статья 672 ГК РФ также предусматривала создание жилищного фонда социального использования и, соответственно, как следствие самостоятельный учет жилищного фонда социального и коммерческого использования.

На момент вселения ФИО1 в жилое помещение по адресу: с 

<

адрес>, указанное жилое помещение не было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования.

Сведений о служебном характере жилого помещения в материалах дела также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право пользования жилым помещением 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>