Дело № 2-2068/2025

УИД 11RS0005-01-2025-002693-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Март», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: г...., между собственниками отдельно на каждого соразмерно доле в праве собственности; обязании МУП «Ухтаводоканал». АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Март», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения, выдавать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, однако несмотря на то, что ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, однако не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, ФИО2 извещены судом о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик МУП «Ухтаводоканал» извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Ответчик АО «Коми энергосбытовая компания», извещен судом надлежащим образом о времени проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленном суду отзыве, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ПАО «Т Плюс», извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, в представленном письменном отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком, просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ООО «УК Март» извещен судом надлежащим образом о времени проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленном суду отзыве, просил в удовлетворении требований отказать.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с 

<

...> г. является истец ФИО1 (1/6 доли в праве), ответчик ФИО2 (2/3 доли в праве), ответчик ФИО1 (1/6 доли в праве).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу частей 1 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьёй 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашения об определении порядка и размере участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, истец обратился в суд.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст.123 Конституции РФ истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторона, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом из ст.57 ГПК РФ следует, что доказательства предоставляются сторонами. В силу ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, и исходя из вышеизложенных норм права, требование истца в части определения порядка и размера платы за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и определении следующего порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ....: по 1/6 доли ФИО1 и ФИО1, 2/3 доли – ФИО2.

Относительно требований истца об обязании ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату суд отмечает следующее.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом через суд), предусмотренного ст.247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ, 

Следовательно, требования истца к МУП «Ухтаводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания», подлежат удовлетворению путем возложения обязанности оформить отдельные платежные документы на собственников, так как собственники с одной стороны и указанные ответчики, которые оказывает соответствующие услуги, состоят в договорных правоотношениях по вопросу предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, оснований для предъявления указанных выше требований к ответчику ПАО «Т Плюс» не имеется, поскольку указанная компания с 

<

...> г. поставку тепловой энергии по месту нахождения собственности истца не осуществляет; ответчику ООО «УК Март», поскольку указанная управляющая компания с 

<

...> г. не является управляющей компанией в отношении жилого дома № .... по ....

Исковые требования истца к некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворению не подлежат, поскольку, как следует из представленного в материалы дела пояснения, указанный ответчик выставляет отдельные платежные документы на каждого собственника жилого помещения. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО1, ФИО2, за жилое помещение, расположенное по адресу: .... в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО1 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных платежей.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания», МУП «Ухтаводоканал» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выставлять счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: .... согласно долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера начисленных платежей, ФИО1 в размере 1/6 доли от общего размера начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Т Плюс», ООО «УК Март», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.М. Изъюров 

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025 года.