№ 2-1179/2020

24RS0016-01-2020-000768-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Марткачаковой Т.В., 

при секретаре Первушиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2(заимодавец) и ФИО3 (заемщик) заключили договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику займ в сумме 400 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между заимодавцем и заемщиком было заключено дополнительное соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в исполнение обязательств заемщик обязался предоставить имущество в залог в виде: нежилого помещения (гараж) расположенного по адресу: 

<

адрес>, юго-восточный м-он 1, гаражный кооператив №, бокс №, гараж №, кадастровый №; земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №; нежилое помещение (садовый дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №. Учитывая не исполнение Ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец просит взыскать сумму основного долга 400 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 80 000 рублей, пени в размере 30 720 рублей; обратить взыскание на предмет залога в виде нежилого помещения (гараж) расположенного по адресу: 

<

адрес>, юго-восточный м-он 1, гаражный кооператив №, бокс №, гараж №, кадастровый №; земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №; нежилое помещение (садовый дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №; взыскать государственную пошлину в размере 9207 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражая против заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 ( заем ) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1, п.2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ч.1 и ч.3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно положениям ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п.1 ст.334 ГК РФ). Залог возникает в силу договора (п.3 ст.334 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и ст.4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец и залогодержатель) и ФИО3 (заемщик и залогодатель) был заключен договор займа на сумму 400 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 5% годовых. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в исполнение обязательств заемщик обязался предоставить имущество в залог в виде: нежилого помещения (гараж) расположенного по адресу: 

<

адрес>, юго-восточный м-он 1, гаражный кооператив №, бокс №, гараж №, кадастровый № стоимостью 150 000 рублей; земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый № стоимость ю 50 000 рублей; нежилое помещение (садовый дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый № стоимостью 300 000 рублей. 

Заём был предоставлен ответчику наличными денежными средствами в сумме 400 000 рублей в день заключения договора займа, что подтверждается распиской ответчика.

Как в установленный договором займа и графиком срок, так и по настоящее время ФИО3 проценты за пользование суммой займа, а также сумму основного долга не возвратила, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа в сумме 400 000 рублей по основному долгу.

По условиям договора за пользование суммой займа заемщик выплачивает заимодавцу проценты за пользование денежными средствами в размере 5% годовых. 

Пунктом 2 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата суммы займа заимодавец в праве требовать от заемщика уплату процентов в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы займа за каждый день просрочки.

Приведенный расчет в силу положений ст.10 ГК РФ прав заимодавца не нарушает.

При этом, судом принимается во внимание, что введенные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №212-ФЗ ограничения размера процентов за пользование займом по договорам с заёмщиками-гражданами (ч.5 ст.809 ГК РФ) подлежат применению к правоотношениям, возникшим после ДД.ММ.ГГГГ и к спорному договору не применимы (ст.2, ст.9 названного Федерального закона).

Кроме того, за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как в иске) истец просит взыскать пени, предусмотренную договором в размере 0,1 % за каждый день просрочки, от основной суммы займа с процентами. Истцом размер пения рассчитан в сумме 30 720 рублей.

Данный размер неустойки, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения обязательства, размеру долга, а также сроку, в течение которого заемщик не исполнял принятые на себя обязательства по графику возврата займа. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа с залогом недвижимого имущества в сумме: 

- 400 000 рублей основного долга;

- 80 000 рублей проценты по договору;

- 30 720 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего 510 720 рублей. 

С учетом положений ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 334 ГК РФ суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на объекты недвижимости в виде - нежилого помещения (гараж) расположенного по адресу: 

<

адрес>, юго-восточный м-он 1, гаражный кооператив №, бокс №, гараж №, кадастровый №; земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №; нежилое помещение (садовый дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый № - поскольку указанный объект недвижимости передан ответчиком в залог истцу по договору в качестве обеспечения исполнения договора займа.

По делу достоверно установлено, что должником по обеспеченному залогом обязательству допущено нарушение сроков внесения в установленном договором размере в счет выплаты займа.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Применяя ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 9207 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 400 000 рублей, процентов за пользование займом в размере 80 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 720 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме в сумме 9207 рублей, а всего взыскать 519 927 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4:

– в виде нежилого помещения (гараж) расположенного по адресу: 

<

адрес>, юго-восточный м-он 1, гаражный кооператив №, бокс №, гараж №, кадастровый №; 

- земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, участок №, кадастровый №; 

- нежилое помещение (садовый дом) расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №, 

<

адрес>, жил стр.№, кадастровый №.

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Марткачакова Т.В.