Дело №2-2032/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

помощника прокурора города Новочебоксарска Шоркина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Акционерное общество «Дом.РФ» (далее – истец/Общество) обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9. (далее – ответчики) о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г

<

адрес> о снятии с регистрационного учета; о выселении; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обосновании требований указано, что истец приобрел указанную квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 18 апреля 2018 года № и акта о передаче нереализованного имущества от 20 апреля 2018 года. Общество зарегистрировало свое право собственности на указанную квартиру в установленном порядке и получило правоустанавливающий документ. В настоящий момент в квартире зарегистрированы ответчики, которые проживают в ней и отказываются добровольно исполнить требование истца. Истец, являясь законным собственником, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, выселить их и возложить на отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску обязанность снять ответчиков с регистрационного учета с указанной квартиры.

В судебном заседании прокурор поддержал иск.

Стороны гражданского дела в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

От истца имеется письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия и об отсутствии возражений на вынесение решения в заочном порядке.

Другие участники процесса заявления (ходатайства) не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав участника процесса, изучив и исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В настоящее время собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск 

<

адрес> является истец (л.д. 14-17). Право собственности на указанное помещение перешло к истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления ФССП России по Чувашской Республике – Чувашии о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18 апреля 2018 года №; Акта о передаче нереализованного имущества должника от 20 апреля 2018 года; заявления от 3 апреля 2018 года и протокола о проведении итогов приема и регистрации заявок от 6 марта 2018 года №1 (л.д. 17-18). Доказательства заключения с истцом какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении ответчиками материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчики не обладают, в добровольном порядке по требованию истца жилое помещение не освободили, чем существенно нарушают права последнего.

По данным адресных справок, выписки из лицевого счета (лицевой счет №), поквартирной карточки и справки о составе семьи, в настоящее время зарегистрированными в спорной квартире значатся ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО10. 

Таким образом, руководствуясь указанными выше нормами права и установленными в судебном заседании фактическими обстоятельствами дела, суд находит подлежащим признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно они подлежат выселению с указанного жилого помещения.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в действующей редакции), постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. приказом Федеральной миграционной службы России от 11 сентября 2012 года №288.

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено в частности в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением, является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его участия, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства с квартиры 

<

адрес> г. Новочебоксарска Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по городу Новочебоксарску Чувашской Республики.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000, 00 рублей, поскольку должником по исполнительному документу, на основании которого было обращено взыскание на указанную квартиру, является именно она, отказав в удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в том числе, с ответчиков ФИО2, ФИО11. и ФИО4 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> Чувашской Республики.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика город 

<

адрес>.

Обязанность снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика город Новочебоксарск 

<

адрес> возложить на отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Новочебоксарску Чувашской Республики.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 коп.

В удовлетворении иска о взыскании государственной пошлины в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО15., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2018 года.