Мотивированное 

решение

 в окончательной 

форме изготовлено 

<

Дата> 

Дело № 2- 710/ 2023 М-457/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Даниленко Т.С.

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности адвоката ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование которого указав следующее, на основании договора №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан - ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность, каждый по ? доли в праве на недвижимое имущество - 

<

адрес>. 3а по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. В Росреестр за регистрацией договора ФИО2 не обращалась, но фактически им в собственность была передана квартира и они несли бремя ее содержания. 

<

Дата> умерла мама ФИО1- ФИО2, 

<

Дата> года рождения. После ее смерти осталось имущество в виде: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. За, 

<

адрес>. При жизни ФИО2 не распорядилась своим имуществом на случай смерти. После смерти ФИО2 к нотариусу для принятия наследства ФИО1 как наследник по закону не обращался. Однако фактически наследство было принято ФИО1 как наследником первой очереди - как собственник пользовался квартирой по назначению, нес бремя ее содержания. ФИО1 является наследником по закону первой очереди, иных наследников принявших наследство не имеется. ФИО1 фактически принял наследство в установленные сроки, поскольку как при жизни ФИО2 так и после ее смерти пользовался квартирой и имуществом в квартире, нес бремя содержания. Считает, что в сложившейся ситуации право ФИО1 на наследство должно подлежать судебной защите. Согласно Информации из открытых источников Росреестра о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> составляет 107561,09 руб., то есть 1/2 стоимости составляет 53 780,545 руб. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, 

<

Дата> года рождения, умершей 

<

Дата>- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО1, 

<

Дата> года рождения в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, 

<

Дата> года рождения, умершей 

<

Дата>; признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, 

<

Дата> года рождения, умершей 

<

Дата>.

Представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО5 поддержал заявленные требования, в ходе судебного заседания, в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что как следует из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Его доверитель ФИО1 и его мать ФИО2 обратились с заявлением о передаче им в собственность спорного жилого помещения в 

<

Дата>, но так как не знали, что после этого еще необходимо было сходить в администрацию заключить договор, а затем зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, то после написания заявления ФИО2 так и не подписала данный договор и право собственности на квартиру не оформляла, умерла 

<

Дата>. После смерти матери его доверитель фактически принял оставшуюся после смерти матери и спорную квартиру и имущество матери – телевизор, мебель. В квартире он поселил своего отца, который также скончался. Кроме этого он производил коммунальные платежи за квартиру, которые взыскивались с него по судебным приказам, что подтверждается выпиской из банка. Подтвердить факт проживания отца доверителя в спорной квартире, а также то, что после смерти матери он принял наследство в виде телевизора и мебели, его доверитель не может, так как отец умер, дом в настоящее время разрушен, соседи все съехали. Сам ФИО1 подписал договор на передачу квартиру в собственность 

<

Дата>, после того как обратился за юридической помощью для оформления наследства. 

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на заявление из которого следует, что с заявленными требованиями не согласен в полном объеме по следующим основаниям, согласно ответа отдела имущественных отношений управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа: в связи с поступившим заявлением 

<

Дата> от ФИО2, ФИО1, подготовлен договор №___ от 

<

Дата> на передачу квартиры по адресу: 

<

адрес> собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, но право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. Договор №___ от 

<

Дата> заявителями не подписывался, подписан и получен ФИО1 

<

Дата> (подтверждается отметкой о вручении на заявлении) для включения 1/2 доли квартиры в наследственную массу ФИО2, принятии данного наследуемого имущества, и регистрации прав собственности. В соответствии со ст. 7, 8 ФЗ № Закон РФ от 

<

Дата> N 1541-Г"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Согласно акта обследования жилого помещения от 

<

Дата> №___ многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На момент обследования жилого дома квартиры не эксплуатировались, отсутствовали лестничные пролеты. КГУП «Примтеплоэнерго» предоставило в администрацию Партизанского городского округа информацию, согласно которой бремя ответственности, а именно оплата за отопление жилого помещения лежит на Администрации Партизанского городского округа.

Суд выслушав участников процесса, изучив материалы дела приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. На основании п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абзацем 2 п. 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти №___ №___, выданного 

<

Дата> Отделом записи актов гражданского состояния администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> ФИО2, 

<

Дата> года рождения умерла 

<

Дата>, о чем 

<

Дата> составлена запись акта о смерти №___.

Согласно свидетельства о рождении №___ №___, выданного 

<

Дата> матерью ФИО1, 

<

Дата> года рождения является ФИО2.

Согласно договора социального найма жилого помещения №___ от 

<

Дата>, заключенного между администрацией Партизанского городского округа 

<

адрес> и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от 

<

Дата> №___, ФИО2 предоставлено по договору социального найма жилое помещение – комната, общей площадью 15,1 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес> комната №___. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи нанимателя – сын ФИО1

<

Дата> (вх. 1211) в управлении имущественных отношений Партизанского городского округа было зарегистрировано заявление ФИО2 и ФИО1 о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения по договору найма расположенного по адресу: 

<

адрес>.

<

Дата> администрацией Партизанского городского округа 

<

адрес> на основании поданного ФИО2 и ФИО1 от 

<

Дата> был подготовлен договор №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, который был подписан ФИО1 

<

Дата>, ФИО2 подписан не был.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа по состоянию на 

<

Дата> 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена ФИО2 по договору социального найма жилого помещения №___ от 

<

Дата>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии поквартирной карточки на 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на 

<

Дата> зарегистрированных лиц в ней нет. Ранее были зарегистрированы: ФИО2 - квартиросъемщик с 

<

Дата> по 

<

Дата> (день смерти) и ФИО1 с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Согласно акта обследования жилого помещения №___ от 

<

Дата> и заключения межведомственной комиссии №___ от 

<

Дата> дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно сведений нотариуса наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось.

При изучении гражданских дел №___, №___, №___, №___, №___, №___ и №___ и предоставленных ОСП по Партизанскому городскому округу исполнительных производств с ФИО1 и ФИО2 взыскивалась задолженность по коммунальным платежам за 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно:

- гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «ДЭК» задолженности за потребленную электроэнергию за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>;

- гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате тепловой энергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>;

- гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате тепловой энергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>;

- гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу ОАО «Теплосетевая компания» задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. На основании данного судебного приказа ОСП по Партизанскому городскому округу возбуждено исполнительное производство 

<

Дата> №___-ИП в отношении ФИО1, окончено 

<

Дата> в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме;

- гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате тепловой энергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. На основании данного судебного приказа ОСП по Партизанскому городскому округу возбуждено исполнительное производство 

<

Дата> №___-ИП в отношении ФИО1, окончено 

<

Дата> в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме;

- - гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате тепловой энергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. На основании данного судебного приказа ОСП по Партизанскому городскому округу возбуждено исполнительное производство 

<

Дата> №___-ИП в отношении ФИО1, окончено 

<

Дата> в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме;

- гражданское дело №___ - мировым судьей судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края 

<

Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате тепловой энергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. На основании данного судебного приказа ОСП по Партизанскому городскому округу возбуждено исполнительное производство 

<

Дата> №___-ИП в отношении ФИО1, окончено 

<

Дата> в связи с тем, что требования исполнительного документа исполнены в полном объеме.

Данные сведения также подтверждаются предоставленой истцом справкой ПАО Сбербанк на имя ФИО1 по арестам и взысканиям.

Согласно информации КГУП «Примтеплоэнерго» от 

<

Дата> с Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> взыскивалась задолженность за услуги отопления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кВ. 21 по решениям арбитражного суда 

<

адрес>, а именно:

- Решение №___ от 

<

Дата> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>;

- Решение №___ от 

<

Дата> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>;

- решение №___ от 

<

Дата> за период с 

<

Дата> 1года по 

<

Дата>.

Согласно п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественный права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> №___ «О судебной практики по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками являются родственники наследодателя и иные лица, призываемые к наследованию в порядке установленной законом очередности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 производил оплату по задолженностям за коммунальные услуги по спорной квартире в период 

<

Дата> года по апрель 2021 года – коммунальные услуги оплачивал ответчик - администрация Партизанского городского округа, то есть, с момента смерти ФИО2 ФИО1 не нес бремя содержания спорного жилого помещения. 

Доказательств обратного, суду истцом не предоставлено, также суду не предоставлено доказательств фактического принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 

<

Дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 обратились в администрацию Партизанского городского округа 

<

адрес> с заявлением о передаче им в собственность спорной квартиры в 

<

Дата> года, договор на передачу спорной квартиры в собственность был подготовлен администрацией Партизанского городского округа 

<

адрес> в 

<

Дата> - в установленный законом срок, однако ФИО2 до момента смерти – 

<

Дата> не обратилась в администрацию для подписания данного договора, а истец ФИО1 подписал договор только 

<

Дата>. Уважительности причин не подписания истцом ФИО1 и его матерью ФИО2 в установленный действующим законодательством срок подготовленного администрацией договора, суду предоставлено не было. Со слов участвующего в судебном заседании представителя истца – ФИО5 его доверитель и его мать не знали, что после обращения с заявлением необходимо его подписывать договор и регистрировать право собственности. Кроме того, со слов ФИО5 его доверить ФИО1, подписавший 

<

Дата> и получивший на руки договор на передачу квартир в собственность еще не обратился для дальнейшей регистрации права собственности на ? долю в спорной квартире, пояснив, что продолжит оформлять документы на квартиру после рассмотрения судом данного искового заявления. 

Оценивая все представленные суду доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не подтвержден факт принятия наследства ФИО1 оставшегося после смерти его матери ФИО2, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Судья Т.С.Даниленко