ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 14 сентября 2023 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием прокурора Большеуковского района Омской области Бартенева С.М., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Большеуковского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Большеуковского муниципального района Омской области обратилась с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, в обосновании которого указала, что по договору № 09/2017 социального найма жилого помещения от 28.08.2017 ответчику было предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Большеуковского муниципального района, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В мае 2021 года ФИО2 выехал в г. Омск и до настоящего времени в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за пользование жилым помещением не выполняет. Настоящее его место жительства неизвестно ни районной Администрацией, ни Администрацией Становского сельского поселения. Установить его место нахождения не представилось возможным. Наличие действующего договора социального найма жилого помещения с ответчиком препятствует Администрации района распорядиться данным жилым помещением, предоставив его для проживания гражданам, нуждающимся в жилье. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнила, что в связи с длительным не проживанием ответчика в предоставленной ему квартире, данное жилое помещение пришло в состояние непригодное для проживания. Для приведения его в хорошее техническое состояние требуется проведение капитального и косметического ремонта. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Бартенева С.М., согласно которому исковые требования являются законными, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования – Большеуковский муниципальный район Омская область находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-7).

На основании постановления Администрации Большеуковского муниципального района Омской области от 28.08.2017 № 141-п «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» ФИО2 предоставлено по договору социального найма вышеуказанное жилое помещение (л.д. 26). 

28.08.2017 со ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 09/2017, согласно которому нанимателю предоставлено спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование за плату, о чем в тот же день составлен акт передачи жилого помещения (л.д. 9-10, 11). 

Согласно акту передачи жилого помещения квартира передана ответчику в хорошем техническом состоянии.

Из информации, предоставленной Администрацией Становского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, следует, что ФИО2 проживал в данном жилом помещении до апреля 2021 года включительно, с мая 2021 года ответчик выехал в г. Омск и до настоящего времени на территории поселения отсутствует (л.д. 12). 

Согласно данным адресно-справочной службы МП ПП «Большеуковский» МО МВД России «Тюкалинский» ФИО2 в указанном жилом помещение не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23). 

При обследовании жилого помещения, проводившегося должностными лицами Администрации района 04.09.2023, установлено, что по указанному адресу ФИО2 не проживает, жилое помещение находится в заброшенном состоянии, имеются повреждения окон, внутренних дверей, гипсокартонных перегородок, водяное отопление и водопровод разморожены, унитаз разбит. По заключению комиссии жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии. 

Тем самым ФИО2 нарушены принятые им на себя обязательства по договору социального найма о необходимости поддерживать жилое помещение в исправном состоянии, обеспечить сохранность санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем. 

Кроме того в нарушение условий договора социального найма ФИО2 плату за пользование жилым помещением не вносил, по информации истца за период с 2018 по 01.08.2023 задолженность ответчика составляет 40514 рублей 89 копеек (л.д. 13).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время более двух лет не проживает в нем. 

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 стать 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таком положении дела, учитывая, что судом достоверно установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Большеуковского муниципального района Омской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Омском областном суде путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Коршун

Мотивированное решение составлено 15.09.2023