50RS0005-01-2024-006532-68

Дело № 2-4544/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.01.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу был представлен земельный участок под строительство гаража в гаражном квартале «Полимер»; в ДД.ММ.ГГГГ году за заводом «Полимерконтейнер» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 1,0 га земли для строительства кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ из свободных земель поселка; истец в ДД.ММ.ГГГГ году возвел гараж, полностью выплатив пай в сумме 

<

данные изъяты> и в настоящее время на протяжении длительного времени открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, однако оформить право на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку к решению о выделении массива ГСК не приложены списки.

Представитель третьего лица ГСК «Полимер-2» в судебное не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Дмитровского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Полимерконтейнер» предоставлена земля для строительства кооперативных гаражей и сараев-овощехранилищ, на основание чего ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Дмитровского районного Совета народных депутатов выдан государственный акт № № о том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 1,0 га земли в границах согласно плану землепользования.

В соответствие с решением Исполкома Некрасовского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден кооператив «Полимер-2» по строительству гаражей при заводе Полимерконтейнер и список членов кооператива в количестве 35 человек.

Согласно справке ГСК «Полимер-2» истец ФИО1 ФИО9 является членом ГСК «Полимер-2»; гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. построен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ФИО10 который полностью выплатил пай за гараж в размере 

<

данные изъяты> членские взносы оплачивает регулярно, долгов перед ГСК «Полимер-2» не имеет.

Истцу ФИО1 ФИО11 выдана членская книжка, из которой следует, что ему принадлежит строение № блок №, членские взносы оплачены.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.

Истцом представлено заключение специалиста ООО «Центр Рецензирования и Экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что гараж № по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, 3-го лица, истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Полимер-2»; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК «Полимер-2» земельном участке, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 (№) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина