№ 2- 812/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 22 мая 2017 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верхнеталовского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО3. После смерти мамы осталось наследственное имущество, заключающееся в земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником первой очереди после смерти матери. Обратившись в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 B.C., нотариусом выдано ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, нотариусом ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Верхнеталовского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности его покойной маме - ФИО3. Других документов, подтверждающих право ФИО6 B.C. на жилой дом, нет. К тому же, при жизни ФИО6 B.C. за счет собственных средств и для личного пользования произвела реконструкцию жилого дома путем самовольного возведения пристройки литер al. В связи с изложенным, он не может вступить в наследство и на жилой дом ввиду отсутствии правоустанавливающих документов и наличия реконструкции дома. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от государственной регистрации прав наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Реконструкция жилого дома не создает угрозу жизни или здоровью граждан, что подтверждено заключением, приобщенным к исковому заявлению. Руководствуясь данными нормами гражданского законодательства, считает, что за ним может быть признано право собственности на реконструированный жилой дом, обозначенный на плане под литером «А», по адресу: 

<

адрес>. Подтвердить изложенное возможно документами выданными органами ЗАГС, техническим паспортом, выпиской из ЕГРН и др.

Просил признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «А» общей площадью 79,4 кв.м. в реконструированном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

.

В судебном заседании истец ФИО1. поддержал свои заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Верхнеталовского сельского поселения в судебное заседания не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав представленные документы, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Суд пришел к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из свидетельства о смерти серии IV-АН № от 19/07/2016 года видно, что ФИО3 действительно умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из выписки из похозяйственной книги № 235 от 13.04.2017 года видно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит: жилой дом, служебные постройки и сооружения, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером: № (л.д.7).

Ранее похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе (Закон РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР"). Запись в похозяйственной книге признавалась, подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 1 12/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г, N 69 данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2017 года видно, что наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 наследство на которое выдано настоящее свидетельства состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> видно, что общая площадь жилого дома составляла 67,8 кв.м., стала 79,4 кв.м., за счет реконструкции жилого дома путем самовольного возведения пристройки лит. а1 состав объекта: А (л.д.12-17).

Из технического заключения видно, что при реконструкции жилого дома литер А, расположенного по адресу 

<

адрес> путем строительства пристройки литер а1 соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил (л.д.18-42).

Из справки № 280 от 16.05.2017 года выданной Администрацией Верхнеталовского сельского поселения Ростовской области видно, что ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО3 (л.д.49).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования ФИО1.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер «А» общей площадью 79,4 кв.м. в реконструированном виде, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2017 г.

Судья Миллеровского 

районного суда Е.П. Шевлюга