УИД 59RS0001-01-2024-004291-85 ...

Дело № 2-2603/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Каландия Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Вагонная, 23» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Вагонная, 23» (далее ТСЖ «Вагонная, 23») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по февраль 2024 года в размере 239 273, 34 руб., пени в размере 113 537, 62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 364 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес23. ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, совместно с собственником несет солидарную ответственность за оплату, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги. Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ТСЖ «Вагонная, 23». Ответчики возложенные на них законом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, плату за жилое помещение не вносят, коммунальные услуги не оплачивают. Согласно решению Дзержинского районного суда Адрес от Дата № с должников подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 90 741, 36 руб. за период с ноября 2019 года по январь 2021 года, пени в размере 3 619, 24 руб. согласно квитанции за октябрь 2021 года (то есть пени по состоянию на Дата). Согласно заочному решению Дзержинского районного суда Адрес от Дата по делу № с должников подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 456, 21 руб. за период с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года, пени по состоянию на Дата в размере 11 370, 52 руб. Подлежащая взысканию указанными судебными актами задолженность должниками не оплачена. В связи с чем должники должны уплатить пени за периоды начисления с ноября 2019 года по ноябрь 2021 года, рассчитанные на Дата, в размере 54 862 руб. По состоянию на Дата у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 239 273, 34 руб. за период с декабря 2021 года по февраль 2024 года, пени за указанные периоды в размере 58 675, 62 руб. по состоянию на Дата. До обращения с настоящим исковым заявлением (Дата) ТСЖ «Вагонная, 23» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на ту же самую задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата судебный приказ № отменен. 

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с действующим законодательством, об отложении судебного заседания не просили, пояснений по существу спора не представили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ТСЖ «Вагонная, 23».

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес..., с Дата.

Согласно представленному в материалы дела регистрационному досье ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с Дата по настоящее время.

Ввиду ненадлежащего исполнения потребителями обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по февраль 2024 года образовалась задолженность.

Дата мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района г. Перми, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес, вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за содержание многоквартирного дома и оказанные коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по февраль 2024 года в размере 239 273, 34 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 113 537, 62 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 364 руб.

Определением от Дата судебный приказ отменен.

По расчету истца сумма задолженности за период с декабря 2021 года по февраль 2024 года составляет 239 273, 34 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд считает исковые требования ТСЖ «Вагонная, 23» законными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств отсутствия задолженности на день рассмотрения дела или уменьшения ее размера суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Истец просит взыскать пени в размере 113 537, 62 руб.

Указанная сумма пени включает пени за период начисления ноябрь 2019 года – февраль 2024 года по состоянию на 14 апреля 2024 года 

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, учитывает действие моратория, контррасчет ответчиками не представлен.

В частности, решением Дзержинского районного суда Адрес от Дата с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ТСЖ «Вагонная, 23» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по январь 2021 года, пени.

По заочному решению Дзержинского районного суда Адрес от Дата с ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу ТСЖ «Вагонная, 23» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля по ноябрь 2021 года, а также пени по Дата.

Расчет пени за период начислений ноябрь 2019 года – март 2020 года осуществлен истца с 1 ноября 2021 года, за период начислений январь – ноябрь 2021 года – с 28 апреля 2022 года (за исключением периода моратория 2022 года).

Вместе с тем, суд считает возможным уменьшить сумму пени в силу следующего.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

В норме ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. 

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела (размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства), суд считает возможным уменьшить общую сумму пени до 10 000 руб.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит 239 273, 34 руб. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и 90 000 руб. – в счет уплаты пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с настоящим иском в суд ТСЖ «Вагонная, 23» произвело оплату государственной пошлины в сумме 3 364 руб., которая подлежит возмещению ТСЖ «Вагонная, 23» за счет ответчиков в размере 1 682 руб. с каждого.

При этом уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суммы пени не влияет на размер госпошлины, поскольку не свидетельствует о необоснованности её начисления истцом и учете при расчете цены иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Вагонная, 23» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ..., ФИО2 ... солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Вагонная, 23» ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 239 273, 34 руб., пени в размере 90 000 руб.

Взыскать с ФИО1 ..., ФИО2 ... в пользу Товарищества собственников жилья «Вагонная, 23» ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 682 руб. с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

...

...

Председательствующий Н.В. Смольякова

...