Дело номер

УИД: 23RS0номер-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего Рубцовой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО6,

ответчика ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым домовладением с кадастровым номером 23:49:0123008:1316, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанного жилого домовладения.

Исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, площадью 209 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенное на нем жилое домовладение, площадью 224,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес> ЗАГС 

<

адрес> России, между ним и ответчицей был зарегистрирован брак. Брак был расторгнут апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда ДД.ММ.ГГГГ и этим же судебным актом указанный земельный участок и жилой дом были исключены из режима совместной собственности супругов. Ответчик не является членом его семьи, в связи с чем, не имеет законных прав для регистрации и проживания в принадлежащем истцу жилом доме в отсутствие на то его согласия.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском, в котором просила сохранить за ней право пользования жилым домовладением с кадастровым номером 23:49:0123008:1316, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123008:1351 по адресу 

<

адрес>, на срок до появления у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением либо обязать ФИО3 обеспечить ее жилым помещением, соответствующим предъявляемым требованиям и обязать ФИО3 уплачивать ей алименты в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно в размере, установленном судом, но не менее прожиточного минимума, принятого на территории 

<

адрес> Российской Федерации.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она является нетрудоспособной по возрасту – ей 68 лет, по состоянию здоровья является инвали

<

адрес> группы бессрочно по общему заболеванию и нуждается в постоянном постороннем уходе, у нее не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, в связи с чем, ФИО3, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обязан сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок до появления у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением либо самому обеспечить ее жилым помещением, соответствующим предъявляемым требованиям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования и доводы искового заявления ФИО3 поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных требований ФИО1 просила отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования встречного иска поддержали и просили его удовлетворить, исключив требования о взыскании алиментов, в удовлетворении требований ФИО3 просили отказать. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить, предоставив отсрочку исполнения решения суда на срок 6 месяцев, в удовлетворении требований ФИО1 отказать, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО1 в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно материалам дела, решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования искового заявления ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака и исключении имущества из режима совместной собственности супругов, удовлетворены частично.

Расторгнут брак, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> России, актовая запись номер.

Исключено из режима совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО1 недвижимое имущество в виде:

- земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, площадью 209 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:1352, площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- незавершенного строительством двухэтажного жилого дома, ориентировочной площадью 108 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123008:1352, по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований искового заявления ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака и исключении имущества из режима совместной собственности супругов, отказано.

В удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, отказано.

Дополнительным решением Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования искового заявления ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака и исключении имущества из режима совместной собственности супругов, удовлетворены.

Исключено из режима совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО1 недвижимое имущество в виде жилого дома, площадью 224,| кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123008:1316, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества, в виде жилого дома, площадью 224,1 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123008:1316, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, по адресу: 

<

адрес>, являющегося совместной собственностью, отказано.

Апелляционным определением суда апелляционной инстанции по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, отменены.

Принято по делу новое решение, которым требования ФИО3 удовлетворены частично.

Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО8, 06. июля 2002 года в отделе ЗАГС п, 

<

адрес> г, Сочи управления ЗАГС 

<

адрес> России, актовая запись номер, расторгнут.

Исключено недвижимое имущество: - земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, площадью 209 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; - земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123008:1352, площадью 540 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом, площадью 224,1 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123008:1316, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, по адресу: 

<

адрес>, из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО1

В удовлетворении остальной части требований искового заявления ФИО3 и встречных требований ФИО1, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения, кассационная жалоба представителя ФИО1 – ФИО9, ФИО10, без удовлетворения.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123008:1351, площадью 209 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также расположенным на указанном земельном участке жилого домовладения, площадью 224,1 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ КУВИ-001/2025-83805589 и КУВИ-001/2025-83806299.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме была зарегистрирована ФИО1, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом доме как член семьи (супруга) собственника жилого дома ФИО3

В соответствии п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 хоть и является бывшей супругой истца ФИО3, однако в силу закона она не является членом его семьи.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что брак между сторонами расторгнут, собственником спорного жилого дома является истец, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением – жилым домом номер по 

<

адрес> в 

<

адрес> и ее право на пользование спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с отсутствием соглашения между собственником жилого помещения ФИО3 и ответчиком ФИО1, право пользования спорным жилым домом за ответчиком не сохраняется и требования истца о выселении ФИО1 из спорного жилого дома и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 является инвали

<

адрес> группы, ей 68 лет, у нее отсутствует иное жилое помещение, а истец пользуется другим жилым домом, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО1 право пользования спорным жилым помещением сроком на один год, по истечении которого в соответствии с ч.5 ст. 31 ЖК данное право пользования жилым помещением прекращается, если иное не будет установлено соглашением между собственником и ответчиком.

Наличие регистрации ФИО1 в спорном жилом доме препятствует ФИО3 в полном объеме пользоваться, и распоряжаться своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым домом номер с кадастровым номером 23:49:0123008:1316 по 

<

адрес> сроком на один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить ФИО1 из жилого дома с кадастровым номером 23:49:0123008:1316, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по истечении срока сохранения права пользования жилым домом.

Решение суда является основанием для ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ГУМВД России по 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес> после окончания срока сохранения права пользования жилым помещением. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3 и ФИО1 отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО11 Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю.Рубцова