Дело № 2-2524/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Андрияновой Е.В.

при секретаре Морозове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии кадастрового учета садового дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения – л.д. 116) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о снятии кадастрового учета садового дома площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и нежилого дома с КН №, расположенного на данном участке. При обращении истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> с заявлением об аннулировании сведений о садовом доме с КН № в целях исключения двойного учета одного и того же здания, расположенного на земельном участке: 

<

адрес>, ему было отказано в снятии с кадастрового учета и было предложено обратиться в суд. Доказательством, что на спорном земельном участке расположен только один садовый дом является справка председателя СНТ «Колющенец». Ссылаясь на ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 113).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в иске с учетом уточнения.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Однако указала, что в случае установления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и принятии судом решения о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, такое решение суда будет исполнено в силу ст. 13 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе и является федеральным государственным информационным ресурсом.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ст. 4 указанного Закона). 

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Системное толкование вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод о том, что каждый существующий объект недвижимости подлежит учету в соответствии с требованиями Закона о кадастре, после учета объекту присваивается уникальный учетный номер. Положения Закона о кадастре не допускают существования дублирующих сведений государственного кадастра недвижимости в отношении одного и того же объекта.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м. и садового дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, государственным актом на право собственности на землю (л.д. 25-43, 57-58).

Указанный земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет.

В ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Объект недвижимости с кадастровым номером № имеет наименование садовый дом площадью № кв.м., количество этажей- №, год завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ, материал стен- кирпичные.

Сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской обл.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на вышеуказанный объект недвижимости.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеющим наименование- дом площадью № кв.м., год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ

Сведения внесены в ЕГРН на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановления Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9 ч. 4 ст. 8), количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения) (п. 14 ч. 4 с. 8), год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается (п. 18 ч. 4 ст. 8), номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п. 27 ч. 4 ст. 8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (п. 9 ч. 5 ст. 8); наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования (п. 11 ч. 5 ст. 8); адрес объекта недвижимости (при его наличии) (п. 21 ч. 5 ст. 8);

Из материалов дела следует, что у объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № указанные выше основанные сведения об объекте недвижимости совпадают не в полном объеме.

В соответствии со ст. 3, Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится в том числе осуществление государственного кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что органом, осуществляющим государственный кадастровый учет на территории Челябинской области, является Управление Росреестра по Челябинской обл.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, поскольку садовый дом с кадастровым номером №, является дублирующим по отношению к садовому дому с кадастровым номером №, в связи с чем в целях устранения двойного кадастрового учета данный объект подлежит снятию с кадастрового учета в судебном порядке, поскольку положения норм действующего законодательства иной административной процедуры снятия с учета такого участка не допускают.

Также следует отметить, что спора о правах на садовый дом с кадастровыми номерами № и № не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета садовый дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Андриянова