Дело № 2-194/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Г.В.,

при секретаре Круглик Е.М.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2, 

ФИО3 к

ФИО4

о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 7-9).

В обоснование иска ФИО5 указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. являются собственниками названного жилого помещения, ответчик – их бывший зять – зарегистрирован в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГг., однако в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней в качестве члена семьи собственников жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сняться с регистрационного учета отказывается.

Впоследствии, в предварительном судебном заседании, истцы изменили предмет иска, просили признать ответчика не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В настоящем судебном заседании ФИО2 иск поддержала, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик проживает в 

<

адрес>, на момент регистрации в квартире также проживал в 

<

адрес> и не намеревался вселяться в их квартиру, при регистрации в квартире в ней также были зарегистрированы и их дочь, и внук, в ДД.ММ.ГГГГ. брак между ответчиком и их дочерью расторгнут, в настоящее время дочь зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился.

Поскольку о наличии в производстве суда дела по иску к нему ответчик уведомлен путем вручения повесток и копии иска по месту работы в ООО «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. л.д. 19,47,48,50), возражений по иску не представил, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, постольку, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица Тихвинского отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки представителя третье лицо суд не уведомило.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, обозрев подлинные документы, материалы дела № о расторжении брака между ФИО4 и дочерью истцов, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом на основании исследованных доказательств установлено следующее.

Истцы ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. являются собственниками квартиры 

<

адрес>, что подтверждается данными договора купли-продажи, выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.л.д. 12, 58).

ДД.ММ.ГГГГг. истцы зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что следует из справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГг. АО «ЕИРЦ ЛО» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГг. в квартире истцов зарегистрирован ответчик ФИО4, а также внук истцов – ФИО8.

Ранее, до приобретения истцами квартиры, где они зарегистрированы в настоящее время, истцы, а также их дочь - ФИО1, состоявшая в браке с ответчиком, ответчик были зарегистрированы в жилом помещении по адресу 

<

адрес> (л.д. 64). При этом, как поясняли истцы, ответчик и в данное жилое помещение не вселялся и не проживал. 

Указанное жилое помещение было истцами продано, взамен него приобретены квартира для дочери – ФИО1 – по адресу 

<

адрес>, где она и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг., а также квартира, о праве пользования которой предъявлен данный иск (л.д. 65). До вселения дочери истцов в квартиру в 

<

данные изъяты> она также была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Ответчик фактически проживает в 

<

адрес>, где также имеет постоянное место работы.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При этом, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: 

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Необходимо также иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданам на праве собственности, обусловлено признанием супруга, детей и родителей собственника жилого помещения членами его семьи исходя из факта их совместного проживания в жилом помещении, а приобретение права пользования жилым помещением иными родственниками и лицами обусловлено вселением в жилое помещение для проживания именно в качестве члена семьи. 

Ответчик на момент его регистрации в жилом помещении являлся супругом дочери истцов, брак между ответчиком и дочерью истцов расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 66 Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГг., а прекращен по вступлении решения суда в законную силу, а именно ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 57, 57а).

Как следует из объяснений истицы, а также доводов искового заявления, доведенного до сведения и ответчика и им не опровергнутых, ответчик в жилое помещение истцов не вселялся для проживания в качестве члена семьи собственников данного жилого помещения.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона самостоятельно должна доказывать обоснованность своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательств факта вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи собственников ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

Доводы истцов подтверждаются и тем, что на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении он имел постоянное место работы в городе Кириши (л.д. 21, 22), где проживает по настоящее время.

Проверив и оценив имеющиеся доказательства по делу, суд полагает установленным факт невселения ответчика в жилое помещение истцов в качестве члена их семьи, и учитывая, что после регистрации по месту жительства фактически в спорную квартиру ответчик в качестве члена семьи истцов не вселялся и не проживал в ней, суд полагает признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением в квартире, собственниками которой являются истцы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, признать не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО2, ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья______________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ______________Андреева Г.В.