РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре 

<

ФИО>3,

с участием истца 

<

ФИО>2, представителя истца 

<

ФИО>2 

<

ФИО>10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>2 к администрации города Иркутска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась 

<

ФИО>2 с иском к администрации г. Иркутска, указав в обоснование, что на основании договора 

<

номер> от 

<

дата> «О создании фонда под обустройство территории падь Топка и выделение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство» является застройщиком индивидуального жилья в микрорайоне «Лесной» на земельном участке площадью 1000 кв.м, с местоположением 

<

адрес>. Прежним местоположением земельного участка значилось: 

<

адрес>. В соответствии с ситуационным планом микрорайона 

<

данные изъяты>, удостоверенным 

<

дата> директором ООО «Дирекция строительства «Топка» прослеживается взаимосвязь между договором 

<

номер> и местоположением земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Местоположение земельного участка установлено (зафиксировано) на местности, о чем имеется акт о выносе границы участка в натуру от 

<

дата>. На указанном земельном участке в 2011 году истец начала и в 2013 году завершила строительство индивидуального жилого дома, которым сейчас пользуется по назначению. Факт существования возведенного ею жилого, дома общей площадью 23,4 кв.м, жилой площадью 14,3 кв.м, в настоящий момент подтверждаются техническим паспортом от 

<

дата>, заключением от 

<

дата>, составленными ОГУП «ОЦТИ - областное БТИ». В настоящее время истец является пользователем возведенного жилого дома. Дом истец строила для себя, для проживания членов её семьи, своими силами и средствами. Возведенный ею индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен в границах предоставленного ей земельного участка. При строительстве жилого дома 

<

ФИО>2 не получила разрешение на строительство, не утвердила проект дома. Истец обращалась в комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного жилого дома, на что получила отказ от 

<

дата> 

<

номер>, в связи с отсутствием у неё выданного в установленном порядке разрешения на строительство жилого дома. Согласно решению Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> Куйбышевскому райисполкому был отведен дополнительный земельный участок площадью 78,6 га под строительство II очереди жилого поселка в Куйбышевском районе, в пади Топка, за счет частичного изъятия от угодий пригородного лесничества Иркутского лесхоза. Постановлением мэра 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> в вышеназванное решение внесены дополнения, согласно которым земельный участок под строительство жилого поселка выделен в бессрочное (постоянное) пользование. Согласно распоряжению председателя Комитета по управлению Правобережным округом Администрации г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> в целях упорядочения работ в организации застройки земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (м/р Лесной и пос. Топка), а также на основании заключенного договора между администрацией Правобережного округа г. Иркутска и ООО «Дирекцией строительства и/п «Топка» функции Заказчика по организации строительства м/р Лесной и пос. Топка переданы ООО «Дирекции строительства и/п Топка». ООО «Топка» переданы полномочия в соответствии с генеральным планом застройки заключать договоры с гражданами и юридическими лицами на предоставление им свободных земельных участков под индивидуальное строительство, а также развитие инфраструктуры поселка. Свои обязательства по оплате паевых взносов перед ООО «Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка» Правобережного округа г. Иркутска» истец выполнила в полном объеме. Право на земельный участок на момент выплаты паенакоплений не было зарегистрировано в установленном законом порядке, так как предоставление и оформление прав на земельный участок по договору 

<

номер> от 

<

дата> (п. 1.1.) являлось обязанностью Товарищества с ограниченной ответственностью «Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка» Куйбышевского района г. Иркутска, которая исполнена не была. Постановлением мэра города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> «О переименовании микрорайона индивидуальной застройки Падь Топка и присвоении названий его улицам», микрорайон индивидуальной застройки «Падь Топка» переименован в микрорайон «Лесной». Таким образом, истцу земельный участок площадью 1000 кв.м, с местоположением 

<

адрес>, предоставлен на праве бессрочного пользования. В соответствии с письмом Департамента архитектура и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> со ссылкой на проект межевания территории планировочного элемента П-04-09, утвержденный постановлением администрации г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> правила землепользования и застройки, утвержденные решением Думы г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>, под объектом капитального строительства по адресу

<

адрес>, сформирован образуемый земельный участок с условным номером 11-17, площадью 976,2 кв.м, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Истец указывает, что сохранение самовольной постройки - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, пригоден для проживания, признаками аварийного жилья не обладает, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания в целом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается инженерно-техническим заключением по факту обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполненным ООО «Архитектурно-строительная компания «Студия АЗ». Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), действующим нормативным документам в области пожарной безопасности. Дом соответствует требованиям пожарной безопасности. Это подтверждается выводами досудебного судебного экспертного заключения от 

<

дата>, выполненного ООО «СИМ-ГЕО». Согласно письму Комитета по градостроительной политике Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>, земельный участок с местоположением: 

<

адрес> не расположен в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения, красная линия указанный участок не пересекает. Правопритязания на спорный жилой дом, земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец 

<

ФИО>2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнительно суду пояснила, что приобрела земельный участок у ООО «Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка» 

<

адрес>», паевые взносы полностью выплачены, за свой счет построила жилой дом.

Представитель истца 

<

ФИО>2 

<

ФИО>10, действующий на основании доверенности от 

<

дата>, реестровый 

<

номер>, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, в которых указал, что если судом будет установлена совокупность достаточных, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих что 

<

ФИО>2 на законных основаниях, возвела на земельном участке самовольную постройку, которая соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки, требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то признание права собственности на самовольную постройку возможно. Кроме того, в возражениях на иск представителем администрации г. Иркутска указано следующее. В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденных решением Думы города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>, указанный земельный участок находится в территориальной зоне ЖЗ-101 - зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт). Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом не установлены, образование земельного участка предусмотрено проектом межевания территории планировочного элемента П-04-09, площадь образуемого земельного участка составляет 976 кв.м.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. 

На основании п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» одной из обязанностей граждан, в том числе, и при строительстве жилого дома, является соблюдение требований пожарной безопасности.Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов от 19.11.1991 №16/728 «Об отводе дополнительного земельного участка Куйбышевскому райсполкому под строительство II очереди жилого поселка индивидуальной застройки» Куйбышевскому райисполкому отведен дополнительный земельный участок площадью 78,6 га, под строительство II очереди жилого поселка, в Куйбышевском районе, в пади Топка, за счет частичного изъятия от угодий пригородного лесничества Иркутского лесхоза.

Постановлением мэра города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> внесены дополнения в п. 1 решения исполкома Иркутского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> «Об отводе дополнительного земельного участка Куйбышевскому райсполкому под строительство II очереди жилого поселка индивидуальной застройки», согласно которым земельный участок под строительство жилого поселка выделен в бессрочное (постоянное) пользование.

Распоряжением председателя комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> «О передаче функций заказчика ООО «Дирекции строительства и/п «Топка» по освоению территорий земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов мкр. Лесной (I очередь) и пади «Топка» (II очередь)» в целях упорядочения работ в организации застройки земельных участков выделенных под индивидуальное жилищное строительство (мкр. Лесной, пос. Топка), а также на основании заключенного договора между администрацией Правобережного округа г. Иркутска и ООО «Дирекцией строительства и/п «Топка»», функции «заказчика» по организации строительства мкр. Лесной и пос. Топка переданы ООО «Дирекция строительства и/п Топка».

Согласно договору 

<

номер> от 

<

дата> заключенного между истцом 

<

ФИО>2 (застройщик) и ТОО «Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка» (далее - Дирекция), Дирекция по окончании необходимых выплат застройщиком оформляет на него земельный участок, согласно действующему законодательству.

Кроме этого, 

<

ФИО>2 выдана справка ООО «Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка» о том, что она является застройщиком жилья по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение внесения паевых взносов истцом представлены квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>.

Актом о выносе границы участка в натуру от 

<

дата> границы отведенного участка на основании договора от 

<

дата> 

<

номер> закреплены на местности в присутствии истца 

<

ФИО>2 и директора строительства жилого поселка «Падь Топка» 

<

ФИО>4

Как следует из письма 

<

номер> от 

<

дата> Департамента архитектуры м градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска в соответствии с проектом межевания территории планировочного элемента П-04-09, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> (в редакции постановления администрации города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>), указанный земельный участок, отображен как образуемый земельный участок с условным номером 11-17, площадью 976,20 кв.м., с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», со способом образования – образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (1 этап) в соответствии с перечнем и сведениями об образуемых земельных участках.

По информации Департамента архитектуры и градостроительства Комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска (письмо 

<

номер> от 

<

дата>) границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлены с соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответ подготовлен по земельному участку с условным номером 11-17, площадью 976,20 кв.м, с видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», сформированному под домом 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии проектом межевания территории планировочного элемента П-04-09, утвержденным постановлением администрации г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> (в редакции постановления администрации города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>). На основании сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности: в соответствии с проектом планировки территории планировочного элемента П-04-09, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер> (в редакции постановления администрации города Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>), указанный земельный участок не расположен в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и местного назначения. Красная линия указанный земельный участок не пересекает.

Из заключения кадастрового инженера 

<

ФИО>5 от 

<

дата> следует, что в границах земельного участка расположен объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, материал стен – брусчатый, этажность – 1, общей площадью 23,4 кв.м.

В материалы дела представлено заключение директора ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 

<

дата>, из которого усматривается, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлены следующие характеристики жилого дома: год постройки – 2013, этажность – 1 надземный этаж, фундамент – ж/б, материал стен – брусчатый, перекрытия – деревянные, кровля – шифер, заполнение проемов – деревянные, благоустройство – электричество, отопление. Общая площадь жилого дома составляет 23,4 кв.м. Земельный участок под жилым домом не разграничен. Инвентаризационная стоимость в ценах 2019 года составляет 266 183 руб.

Согласно техническому паспорту от 

<

дата> жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, построен в 2013 году, общая площадь жилого дома 23,4 кв.м. жилая площадь – 14,3 кв.м.

Отдел выдачи разрешительной документации Департамента реализации градостроительной политики Комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес> (письмо 

<

номер> от 

<

дата>) на обращение 

<

ФИО>2 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, указал, что ввиду отсутствия выданного в установленном порядке разрешения на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, выдача разрешения на ввод его в эксплуатацию в административном порядке невозможно.

В соответствии с инженерно-техническим заключением, составленным инженером-экспертом 

<

ФИО>6, одноэтажный деревянный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Как следует из представленного в материалы дела заключения экспертизы от 

<

дата>, выполненного ООО «СИМ-ГЕО», на момент обследования факты несоответствия, установленным действующим законодательством, требованиям пожарной безопасности объекта недвижимого имущества – одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилая 14,3 кв.м, год постройки 2013, а также факты угрозы, которые могут повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, создать угрозу жизни и здоровью граждан не установлены. 

Согласно экспертному заключению № ои/2001 от 

<

дата> в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы по представленным документам, установлено, что здание – одноэтажный жилой дом, площадью 23,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

номер>, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Размещение возведенного строения (здания), одноэтажного жилого дома, площадью 23,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в объеме проведенной экспертизы, соответствует санитарно- эпидемиологическим и гигиеническим требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>7 суду показала, что семья 

<

ФИО>2 своими силами построила на своем земельном участке небольшой дом, проживает там. Споров соседями у них нет.

Из пояснений свидетеля 

<

ФИО>8, допрошенной в судебном заседании, следует, что семья 

<

ФИО>2 начала строить свой дом в 2012 году, строили они своими силами, споров с соседями у них нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку их пояснения последовательны, не противоречивы, согласуются друг с другом и с иными доказательствами по делу.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно указанным разъяснениям, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд также должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что возведенное истцом строение соответствует строительным, техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает законных интересов других лиц. Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возведен одноэтажный жилой дом, без соответствующих разрешений и согласований в установленном порядке. 

Земельный участок был закреплен за истцом 

<

ФИО>2 на основании договора 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между истцом ТОО «Дирекция строительства индивидуального поселка «Топка».

Поскольку спорное строение соответствует строительным, техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, используется истцом до настоящего времени в соответствии с целевым назначением, споров по границам землепользования не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований 

<

ФИО>2

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в силу требований процессуального закона ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление 

<

ФИО>2 удовлетворить.

Признать за 

<

ФИО>2, 

<

дата> г.р., паспорт 

<

номер>, право собственности на жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м, в том числе жилой 14,3 кв.м, литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Зыкова

<

данные изъяты>