Дело № 2-2547/2025 12 августа 2025 года

78RS0017-01-2025-003221-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Крымских М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «СКАЙСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, -

установил:

Истец обратился с исковым заявлением в суд к ответчику, указав, что на основании протокола от 05.03.2022 общего собрания собственников МКД является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, где расположены машино-места и квартиры. Ответчику на праве частной собственности принадлежит 

<

адрес>. За период с 01.03.2022 по 30.09.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2024 ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № в размере 195 373 рубля 37 копеек, а также задолженность за период с 01.03.202 по 20.04.2023, и с 01.05.2023 по 31.05.2024 по 

<

адрес> в размере 32 741 рубль 28 копеек. Истец обращался к мировым судьям судебных участков № 13, 146, с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые были вынесены14.04.2023, 11.08.2023, 28.06.2024. Однако, 31.07.2023, 26.01.2024, 06.08.2024 указанные судебные приказы отменены на основании поступивших возражений ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать указанные суммы с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 843 рубля. 

Представитель ответчика по ордеру адвокат Чернофский В.В. в судебное заседание явился, исковые требований не признал, в том числе заявил устное ходатайство о снижении размера пени, поскольку ответчик воспитывает 

<

данные изъяты> детей.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены, а потому суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании протокола от 05.03.2022 общего собрания собственников МКД является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, где расположены машино-места и квартиры. 

Ответчику на праве частной собственности принадлежит 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. 

За период с 01.03.2022 по 30.09.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2024 ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № 

<

адрес> в размере 195 373 рубля 37 копеек, а также задолженность за период с 01.03.202 по 20.04.2023, и с 01.05.2023 по 31.05.2024 по 

<

адрес> в размере 32 741 рубль 28 копеек. 

Истец обращался к мировым судьям судебных участков № 13, 146, с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые были вынесены14.04.2023, 11.08.2023, 28.06.2024. Однако, 31.07.2023, 26.01.2024, 06.08.2024 указанные судебные приказы отменены на основании поступивших возражений ответчика.

Данный факт сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, как указал истец в исковом заявлении. Ответчиком указанные факты не оспорены.

Соответственно, у ответчика имеются обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов 

<

адрес>, что соответствует требованиям п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и не противоречит ст. 421 и 210 ГК РФ. 

Представитель ответчика, возражая по исковым требованиям указал, что частично погашена задолженность, однако доказательств суду не представил. Также ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что задолженность частично будет погашена.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение своих возражений стороной ответчика суду не представлено. 

Поскольку в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке по лицевым счетам, ответчик за период с 01.03.2022 по 30.09.2022, с 01.03.2023 по 31.03.2024 ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в размере 195 373 рубля 37 копеек, а также задолженность за период с 01.03.202 по 20.04.2023, и с 01.05.2023 по 31.05.2024 по 

<

адрес> в размере 32 741 рубль 28 копеек. 

Ответчик, не представил никаких доказательств отвечающим принципам относимости, допустимости и достаточности, которые бы опровергали доводы истца и имеющиеся в материалах дела доказательства.

Ставить под сомнение достоверность письменных доказательств, представленных истцом, у суда нет оснований.

Расчет представленный стороной истца судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Ходатайство представителя ответчика о снижении размера неустойки (пени) не подлежит удовлетворению, поскольку истцом указанные требования в настоящем исковом заявлении не заявлены, что следует из искового заявления и представленного расчета задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 843 рубля. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «СКАЙСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «СКАЙСЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных услуги обслуживанию в размере 228 114 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 843 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.08.2025 года.

Судья Е.С. Галкина