Дело № 2-4751/2024

УИД 24RS0046-01-2024-004303-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества к подписанию дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ДМИЗО администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества к подписанию дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником гаражного бокса №, расположенный по адресу 

<

адрес>, строение 1,2,3,участок 1,с кадастровым номером 24:50:0700192:454, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся в собственности у государства, без договорных отношений с ним. В отношении указанного земельного участка имеется действующий договор аренды земельного участка от 21.06.2021г. № 173. Земельный участок, на котором расположено строение, принадлежащее ответчику на праве собственности, не принадлежит ответчику. Поскольку договор аренды с ответчиками не заключен, истец обратился с указанным иском.

Представитель истца Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Обязанность заключить договор аренды для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности, следует как из положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2015 г., так и статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей после указанной даты.

При этом согласно пунктом 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Из приведенных положений закона следует, что собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности, обязан заключить договор аренды земельного участка, а при уклонении от заключения такого договора собственник объекта недвижимости может быть понужден к заключению такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного Постановлением администрации города Красноярска департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории г. Красноярска.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700192:161 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. В отношении указанного земельного участка имеется действующий договор аренды земельного участка от 21.06.2021 года № 173 (л.д. 2-4).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенный по адресу 

<

адрес>, строение 1,2,3,участок 1,с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.). Соглашение о присоединении от 06.10.2022г. №1278 к договору аренды земельного участка от 21.06.2021 №173 заключался с предыдущим собственником гаражного бокса ФИО2

Из материалов дела следует, что дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка новым собственником не подписано, доказательств обратно материалы дела не содержат, в связи с чем, требования истца в отношении ФИО1 подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, проанализировав выше приведенные нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что права ответчика, как собственника гаражного бокса, на земельный участок, на котором этот дом расположен, не оформлены, при этом Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска неоднократно направлял в адрес ответчика проект договора о дополнительном соглашении к договору аренды земельного участка, однако дополнение к договору аренды ответчиком ФИО1 не заключено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. 

Достоверных доказательств обратного, материалы дела не содержат. 

Согласно положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества к подписанию дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> дополнительное соглашение о присоединении к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, строение 1,2,3, участок 1 для использования в целях эксплуатации гаражного бокса в границах, указанных в выписке из ЕГРН об участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 300 руб. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова

Копия верна

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 января 2024 года

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова