Дело № 2-510/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16 апреля 2019 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Кемеровской области Ливадного И.С.,

истца ФИО1,

при секретаре Головиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2019 года по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: ул.....г...... ....... доля в праве ей принадлежит на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., ....... доли в праве ей принадлежат на основании договора мены от .. .. ....г., заключенного между ней и ответчицей ФИО2 Произведя отчуждение ....... долей в праве спорного жилого помещения по договору мены, ответчица утратила правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. При этом в соответствии с п.7 Договора мены ответчица взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. Согласно копии поквартирной карточке от .. .. ....г., ответчица числится зарегистрированной в спорном жилом помещении по настоящее время, однако с .. .. ....г. она не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию спорного не производит, вещей в квартире не имеется. Договором мены не предусмотрено сохранение право пользования спорным жилым помещением за ответчицей. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает её права, накладывая на неё дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей и в дальнейшем будет препятствием для совершения каких-либо гражданско-правовых сделок со спорным жилым помещением. 

Просит суд, с учетом уточнений, признать ФИО2, .. .. ....г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что ответчик ....... ФИО2 проживает с бабушкой в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... Ранее в этой квартире у неё была ? доля. У дочери на праве собственности были ....... доли в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... Был произведен обмен долями, дочь из квартиры по адресу: ул.....г....., выехала, её вещей в квартире нет, квартирой не пользуется. Просит суд признать ФИО2, .. .. ....г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по месту регистрации (л.д.28,34-36), причину неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г.Новокузнецку, о месте и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом (л.д.26а), причина неявки суду неизвестна, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Свидетель Ф.Т.В. в судебном заседании показала, что с истцом она знакома, дружат около шести лет. Ей известно, что истица поменялась долями с дочерью, и девочка в настоящее время является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... В квартире по адресу: ул.....г....., девочка не проживает, её вещей в квартире нет. Отношения с матерью не поддерживает. 

Свидетель А.В.А. в судебном заседании показал, что он супруг истицы, ответчик его падчерица. Ему известно, что супруга обменяла свою ? долю в квартире по адресу: ул.....г....., на ....... доли принадлежащей ответчице в праве собственности в квартире по адресу: ул.....г...... Ответчик проживает с бабушкой в квартире на ул.....г....., её вещей в квартире на ул.....г..... нет, она квартирой не пользуется, отношения не поддерживаются. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. ФИО1 и ФИО2 .. .. ....г. в лице законного представителя (матери ФИО1), приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... Доли распределены следующим образом: ....... доля принадлежит ФИО1, ....... доли принадлежит ФИО2 (л.д.5).

Договор надлежащим образом зарегистрирован, выданы Свидетельства о государственной регистрации (л.д.6). 

Собственники состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с .. .. ....г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.14).

.. .. ....г. ФИО1 решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области была ....... (л.д.39-43).

.. .. ....г. ФИО1 и ответчик ФИО2 заключили договор мены, согласно которому ФИО1 передала в собственность ФИО2 принадлежащую её на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г..... а ФИО2 передала в собственность ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г..... (л.д.7-9).

Переход права собственности зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

Согласно пояснениям истца ФИО1, показаниям свидетелей, ответчик ФИО2 с .. .. ....г. с матерью в квартире по адресу: ул.....г..... не проживает, её вещей в квартире нет, спорным жильем не пользуется, общего бюджета не имеют, попыток вселения не предпринимала.

В силу статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Разрешая исковые требований, суд находит их подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, её вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчик не предпринимала, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением, имеет иное жилое помещение на праве собственности.

Кроме того, согласно п. 7 договора мены, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течении одного месяца со дня его подписания, однако согласно сведениям поквартирной карточки, остается зарегистрированной до настоящего времени, чем ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании её утратившей право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит и является излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ......., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю.Девятиярова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2019 года.

Судья О.Ю.Девятиярова