Копия 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.

<

адрес> 21 ноября 2019г.

Вознесенский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Пахунова И.И., с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, 

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Вознесенской поселковой администрации 

<

адрес> о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, поясняя, что ДД.ММ.ГГГГ. ее муж - ФИО2 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. ДД.ММ.ГГГГ она подала нотариусу заявление о принятии наследства, после чего было заведено наследственное дело №.

09.04.2019г. Управление Росреестра по 

<

адрес> выписало ей предписание №-р, согласно которому она должна устранить допущенное нарушение: оформить документы и зарегистрировать право на использование земельного участка или освободить его.

В тот же день на нее был составлен протокол об административном правонарушении, в котором выявлено нарушение ст. 7.1 КоАП РФ.

23.09.2019г. Управление Росреестра по Нижегородской области снова направило ей уведомление о проведение внеплановой выездной проверке.

Для того, чтобы оформить право на земельный участок, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, кадастровый №, она 26.09.2019г. обратилась к нотариусу 

<

адрес>, которая выдала ей справку об открытии наследственного дела. В вышеуказанной справке было указано, что на основании поданного заявления от 31.07.2002г. заведено наследственное дело №.

01.10.2019г. она обратилась в сектор по архивным вопросам администрации Вознесенского муниципального района, где ей была выдана справка, в которой было указано, что в книгах распоряжений: за 1992г. № от 23.12.1992г. и за 1993г. № от 22.06.1993г., в списках, о закреплении ранее выделенных участков для ведения личного подсобного хозяйства ее покойный муж - ФИО2 не значится.

03.10.2019г. из НижТехИнвентаризации 

<

адрес> она получила выписку №, в которой было указано, что в период с 22.05.1997г. по 11.05.1999г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, зарегистрировано не было.

21.10.2019г. она вновь обратилась к нотариусу 

<

адрес>. Сообщением в рамках наследственного дела № нотариус пояснила, что поскольку у наследника не имеется документов подтверждающих принадлежность наследуемого имущества наследодателю, то наследнику подлежит доказывать свое право в судебном порядке.

Что касается документов подтверждающих принадлежность наследуемого имущества, указывает ФИО3, у нее имеется договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>, то есть на спорном земельном участке.

За земельный участок она постоянно оплачивает налоги, благоустраивает его, а в доме проживает.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, кадастровый №;

2. Рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее интересы представлял ФИО4 поддержавший требования ФИО3 в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик - Администрация р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> своего представителя в суд не направила, обратившись в суд с заявлением, которое судом приобщено к материалам дела. В указанном заявлении ответчик просит суд рассмотреть данный иск без их представителя в судебном заседании, указывая, что исковые требования ФИО3 Администрация признает. 

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии – привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в судебное заседание своего представителя не направила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи следует, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил о рассмотрении дела без участия в судебном заседании представителей ответчика и третьего лица. 

Опросив представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено следующее: 

Согласно Свидетельству о заключении брака, следует, что между ФИО3 и ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ заключен брак.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – муж ФИО3 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справочной информации об объекте недвижимого имущества, следует, что земельный участок с кадастровым номером: 52:54:00002:206, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет общую площадь – 1 700 кв.м.

Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из установленного следует, что ФИО5 имел право оформления вышеуказанного земельного участка в собственность. Таким же правом обладает и истец. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества.

Согласно сведениям нотариуса следует, что после смерти ФИО5 в наследственные права вступила его жена – истец по заявленному иску ФИО3 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующий прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из указанной нормы закона следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Указанные выводы подтверждаются тем, что в соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Указанные выводы содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ суд находит их относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода суда о том, что ФИО5 владел земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 в наследственные права вступила его жена – ФИО3 

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 1112 ГК РФ, суд находит возможным, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО5 имущества в виде земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования...».

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Иных наследников первой очереди, после смерти ФИО5 не установлено, и о своих правах на указанное имущество никто не заявлял. 

С учетом изложенного, за наследницей – ФИО3 должно быть признано право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ., имущество в виде земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью №., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение р.

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья п/п Пахунов И.И.

Верно

Судья