Дело № 2-736/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 26 октября 2017 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием:

представителя истца администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – заместителя главы администрации ФИО1, действующего на основании доверенности от 19 декабря 2016 года,

ответчика Ёлдашева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия к Ёлдашеву Д.Д. о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Ёлдашеву Д.Д. с учетом уточнения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что постановлением администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 11 сентября 2012 года ФИО2 по договору социального найма от 12 сентября 2012 года было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью - - кв.м. с ФИО2 в комнате - - , по вышеуказанному адресу с 05 ноября 2014 года был зарегистрирован и проживал сын Ёлдашев Д.Д. - - - года ФИО2 умерла, со дня ее смерти в комнате никто не проживал и не проживает до настоящего времени, коммунальные услуги не оплачивает, Ёлдашев Д.Д. проживает и работает на постоянной основе в г. Москва. Учитывая острую нехватку жилья в г.Ардатов Республики Мордовия истец просит суд признать прекратившим Ёлдашева Р.Д. право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик Ёлдашев Д.Д. в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил, что в 2012 году его матери ФИО2 была предоставлена комната № - - в доме - - , 

<

адрес> на основании договора социального найма. В данной комнате он проживал совместно с матерью, зарегистрирован в данной комнате, как член семьи нанимателя жилого помещения. В 2015 году мать умерла, в комнате он стал проживать и проживает по настоящее время один, сделал косметический ремонт. В виду отсутствия работы в г.Ардатов, выехал на работу в г. Москва, где работает в ООО «Компания 2КОМ», периодически приезжает в свою комнату, где находятся его вещи, вся необходимая мебель. В его отсутствие, за комнатой следят его знакомая ФИО3, соседка ФИО4, которым он передает ключи. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, комнату содержит в надлежащем состоянии. 

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно постановлению администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия № 58 от 10 декабря 2012 года о принятии из муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в муниципальную собственность городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, здание общежития расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1972 года постройки, общей площадью 897,6 кв.м., жилой площадью 580,6 кв.м, балансовой стоимостью 1345500 рублей, остаточной стоимостью 313514 рублей принято безвозмездно из муниципальной собственности Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в муниципальную собственность городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия. 

Согласно Постановлению администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия №42 от 11сентября 2012 года, на основании заявления от 10 сентября 2012 года ФИО2 представлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> (общежитие), кВ.- - , общей площадью - - кв.м., состав семьи – 5 человек.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения №24 от 12 сентября 2012 года ФИО5 - - - года рождения и членам ее семьи представлено в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью - - кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кВ. - - . Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО6, сын – ФИО7, сын – ФИО8, сын – ФИО9.

Согласно адресно-справочной картотеки МП ММО МВД России «Ардатовский» Ёлдашев Д.Д. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 05 ноября 2014 года. 

- - - года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти - - №- - , выданное отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 15 октября 2015 года, актовая запись №- - .

Согласно сведениям Комсомольского межрайонного отделения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания», Муниципального унитарного предприятия Ардатовского муниципального района Республики Мордовия «Ардатовтеплосеть» по состоянию на 09 октября 2017 года задолженности по оплате за электроэнергию, а также по лицевому счету за поставленную тепловую энергию за Ёлдашевым Д.Д., проживающего по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Согласно справке №12 от 17 октября 2017 года ФИО6 работает в ООО «Компания 2КОМ» в должности специалиста по подключению отдела эксплуатации с 27 января 2015 года и по настоящее время.

Согласно решению Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 07 октября 2015 года за Ёлдашевым Д.Д. признано право на - - долю квартиры с кадастровым номером - - , находящуюся по адресу: 

<

адрес> кв.м. в порядке наследования после смерти - - - года Ёлдашева Д..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости имущества от 29 сентября 2017 года №- - Ёлдашеву Д.Д. принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве - - , жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 27 сентября 2017 года №- - , 28 июня 2012 года жилому помещению – комнате №- - в д.- - , в 

<

адрес>, площадью - - кв.м., присвоен кадастровый номер - - , имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Свидетель ФИО3 суду показала, что Ёлдашев Д.Д. проживает в ком.- - , д.- - , 

<

адрес> поле смерти матери один. В настоящее время Дмитрий работает в г.Москва, откуда периодически приезжает, оплачивает коммунальные услуги за комнату На период своего отсутствия ключи от комнаты Дмитрий оставляет ей, она регулярно проверяет комнату, где находятся вещи Дмитрия. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает в комнате № - - , дома - - , 

<

адрес> с 2007 года. В 2012 году в комнате № - - данного дома стала проживать ФИО2 с детьми. После смерти матери ФИО2, в комнате проживает ФИО6 В настоящее время Дмитрий работает в г.Москва, откуда периодически приезжает домой. В свое отсутствие ключи от комнаты оставляет ей, чтобы она следила за системой отопления. В комнате имеется мебель, находятся все вещи Дмитрия.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что живет с Ёлдашевым Д.Д. на одной площадке, ее комната находится напротив комнаты ответчика, где раньше Д. проживал с матерью ФИО2, а также своими братьями. После смерти матери, в комнате проживает Д. один, работает в г.Москва, периодические приезжает, уезжает, комнату содержит в порядке, никакого шума никогда не бывает, к Д. часто приезжает брат В.. 

Свидетельские показания суд оценивает с учетом требований относимости, допустимости, достоверности, достаточности и их взаимной связи в совокупностью с иными доказательствами по делу.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» выполнение постановлений, касающихся Российской Федерации, предполагает в случае необходимости обязательство со стороны государства принять меры частного характера, направленные на устранение нарушений прав человека, предусмотренных Конвенцией, и последствий этих нарушений для заявителя, а также меры общего характера, с тем, чтобы предупредить повторение подобных нарушений. Суды в пределах своей компетенции должны действовать таким образом, чтобы обеспечить выполнение обязательств государства, вытекающих из участия Российской Федерации в Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу частей 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Ёлдашев Д.Д. по договору социального найма жилого помещения №24 от 12 сентября 2012 года являясь членом семьи ФИО2 имеет в бессрочном владении и пользовании комнату в общежитии, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг, за потребление электроэнергии и тепловой энергии не имеет. 

Факт временного проживания и работы Ёлдашева Д.Д. в г. Москва, а так же наличие у него - - доли квартиры на праве общей долевой собственности, признанной за ним в порядке наследования после смерти отца, не может служить основанием для признания утратившим его право пользования спорным жилым помещением.

Ёлдашев Д.Д. зарегистрирован, постоянно проживает в комнате № - - , дома № - - , 

<

адрес>, имеет равные права по пользованию вышеуказанным жилым помещением, сохраняет право пользования спорным жилым помещением, которое для него является бессрочным.

Доводы представителя истца, что Ёлдашев Д.Д. со дня смерти матери – Ёлдашевой Е.П., умершей - - - года, в комнате - - , дома - - , 

<

адрес> не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия к Ёлдашеву Д.Д. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, не основаны на законе, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия к Ёлдашеву Д.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия. 

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2017 года.