дело № 2-1009/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края 

в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Оптовая База «Камчатпромтовары» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Оптовая База «Камчатпромтовары» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 18 229 рублей по договору аренды, договорную неустойку за просрочку по оплате арендных платежей в размере 10 677 рублей 41 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 639 рублей 65 копеек, с начислением до полной уплаты суммы долга, начиная с 16 апреля 2021 года, возмещении судебных расходов.

Свои требования истец мотивирует тем, что 01 апреля 2017 года между сторонами заключен договор № 21/М о предоставлении торгового места № 125, расположенного в здании универсального рынка по адресу: 

<

...> Октября, 16. По условиям договора площадь предоставленного торгового места составила 8,2 м2, стоимость 1 м2 определена в размере 2 650 рублей, а всего 21 7320 рублей в месяц. На основании заявления ответчика от 16.01.2018, 31.01.2018 договор расторгнут, о чем в тот же день подписано соглашение. На претензию истца об уплате задолженности по договору аренды, направленную в адрес ответчика 10.02.2021, ответчик задолженность не погасила до настоящего времени. 01 февраля 2018 года ответчик прекратила деятельность как индивидуальный предприниматель, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в Елизовский районный суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что арендные платежи складывались из договора аренды о предоставлении торгового места №21/М от 01.04.2017 и договора аренды камеры хранения № 15/КХМ от 01.04.2017, а также за потребленную электроэнергию согласно дополнительного соглашения № 1 от 01.07.2017 к договору аренды камеры хранения № 15/КХМ. Поскольку ответчик вносила оплату по договорам и потребленную электрическую энергию не в полном объеме, сложилась задолженность в размере 18229 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, по заявленным требованиям просила применить срок исковой давности.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно аб. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в соответствии с заключенным 01 апреля 2017 года договором № 21/М о предоставлении торгового места, ООО ОБ «Камчатпромтовары» предоставило ФИО2 во временное пользование за плату торговое место № 125, площадью 8,2 м2, принадлежащее истцу на праве собственности, расположенное в здании универсального рынка, по адресу: 

<

...> Октября, д. 16.

Пунктом 3.1 договора установлен размер платы за 1 м2 2 650 рублей, всего стоимость определена в размере 21 730 рублей.

Продавец производит оплату потребляемых коммунальных услуг на основании показаний прибора учета при наличии не позднее десятого числа текущего календарного месяца на расчетный счет компании, либо наличными денежными средствами в кассу компании (п. п. 3.1.1, 3.2 договора).

В силу п. п. 7.1, 7.2 договор вступает в силу с 01.04.2017 и действует по 28.02.2018 включительно. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

В тот же день между ООО ОБ «Камчатпромтовары» и ФИО2 заключен договор аренды камеры хранения № 15/КХМ, по условиям которого истец предоставил ФИО2 во временное пользование за плату камеру хранения № 2 М, позиция 127, принадлежащую истцу на праве собственности, расположенную в здании универсального рынка, по адресу: 

<

...> Октября, д. 16.

Арендная плата состоит из двух частей – постоянной (плата за аренду) и переменной (оплата коммунальных услуг) и составляет 1 700 рублей за 1 м2, в том числе НДС 18%, всего стоимость определена в размере 5 355 рублей.

Арендатор производит оплату потребляемых коммунальных услуг (при наличии) на основании показаний прибора учета не позднее десятого числа текущего календарного месяца на расчетный счет Арендодателя, либо наличными денежными средствами в кассу (п. п. 3.1, 3.2 договора).

В силу п. п. 6.1, 6.2 договор вступает в силу с 01.04.2017 и действует по 28.02.2018 включительно. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.07.2017 в п. 3.1 договора аренды камеры хранения № 15/КХМ от 01.04.2017 внесены изменения в следующей редакции: арендная плата состоит из двух частей – постоянной (плата за аренду) и переменной (оплата коммунальных услуг) и составляет 1 700 рублей за 1 м2, в том числе НДС 18%, всего стоимость определена в размере 2 805 рублей.

31.01.2018 на основании личного заявления ФИО2 от 16.01.2018 договор аренды торгового места от 01.04.2017 № 21/М расторгнут, о чем между сторонами 31.01.2018 заключено соглашение. 

Как следует из выписки из ЕГРИП, 01.02.2018 ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Из представленных истцом приходных кассовых ордеров усматривается, что 05 февраля 2018 года ответчиком произведен последний платеж в счет заключенных с истцом договоров аренды и потребленной электроэнергии.

Истцом представлены доказательства заключения вышеуказанных договоров, исполнения со стороны истца условий договоров, ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по заключенным договорам. Ответчиком доводы истца не опровергнуты. Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям ООО ОБ «Камчатпромтовары».

Разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему. 

В силу аб. 1 ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с условиями договоров аренды оплата производится ежемесячно в срок непозднее десятого числа текущего месяца, то есть предусмотрено исполнение обязательства по частям (статья 311 ГК РФ).

Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В материалах дела доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий по признанию суммы долга по договорам аренды в течение срока исковой давности, не имеется, последний платеж был произведен ответчиком 05 февраля 2018 года, договор аренды между сторонами расторгнут 31 января 2018 года, потому основания для вывода о перерыве срока исковой давности отсутствуют.

Исковое заявление ООО ОБ «Камчатпромтовары» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды направлено в Елизовский районный суд 12 мая 2021 года, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте, то есть, после истечения трехлетнего срока исковой давности. 

Согласно статье 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что доказательств подтверждающих уважительность причин пропуска срока обращения в суд нет.

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока обращения в суд. 

В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Оптовая База «Камчатпромтовары» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам аренды от 1 апреля 2017 года, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать в связи с пропуском срока обращения в суд.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.А. Бецелева