Дело № 2-134/2020

УИД 25RS0013-01-2019-001641-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: МУП «Городское хозяйство», ООО «Теплосетевая компания», ООО «Сица», фонду 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «ДГК» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в отплате коммунальных услуг 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в отплате коммунальных услуг, указывая, что он и ответчик ФИО3 с 

<

Дата> состояли в браке. Брак расторгнут 

<

Дата>. В период брака в общую долевую собственность ими приобретена 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг в данной квартире, в результате чего оплату коммунальных услуг в данной квартире производит только он. Свою долю по оплате коммунальных услуг соразмерно долей ответчик платить отказывается, компенсировать отказывается. Между истцом и ответчиком не удалось достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг пропорциональной имеющихся у сторон долей. Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3, в оплате коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению, содержанию и ремонту мест общего пользования, капитальному ремонту, вызову и утилизации мусора, водоснабжения и водоотведения, горячей воде.

Определениями Партизанского городского суда от 

<

Дата>, 

<

Дата>, 

<

Дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Городское хозяйство», ООО «Теплосетевая компания», ООО «Сица», фонд 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», АО «ДГК», ООО «Теплосетевая компания», ООО «Дельта», ООО «Хозяин», ПАО «ДЭК». 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца в случае его неявки, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ПАО «ДЭК», АО «ДГК» (электроснабжение) не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что задолженности за пользование тепловой энергией и электроэнергией по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, не имеется. 

Ответчики МУП «Городское хозяйство», ООО «Теплосетевая компания», ООО «Дельта», ООО «Хозяин», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ООО «Сица», АО «ДГК» (холодное водоснабжение) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель фонда 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указывает, что согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственниками 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> края являются: ФИО2 (долевая собственность 1/2), ФИО3 (долевая собственность 1/2). На основании представленных сведений Фондом внесены изменения в информационную базу и в ноябре 2019 года в адрес собственников вышеуказанного помещения, направлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт с начислениями за октябрь 2019 года исходя из доли в праве каждого. Указывают, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов.

Представитель АО «ДГК» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указывает, что АО «ДГК» в лице структурного подразделения Партизанская ГРЭС филиала «Приморская генерация» осуществляет услугу холодного водоснабжения микрорайона Лозовый 

<

адрес>. 

<

Дата> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, был установлен прибор учета холодной воды, в связи с чем, вести индивидуальный учет потребления холодной воды каждым сособственником не представляется возможным. Просит в иске к ОА «ДГК» отказать. 

Суд, заслушав представителя ПАО «ДЭК, АО «ДГК», изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от 

<

Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> по ? доли в праве собственности.

На основании вышеназванных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальные услуги составляет для сторон по 1/2 доли.

Поскольку ответчиком фондом 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» изменен порядок начисления за отплату коммунальных услуг в 

<

адрес>Б, 

<

адрес> края, то требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя АО «ДГК» ФИО6 судом не принимаются, поскольку, несмотря на наличие прибора учета холодной воды, долевые собственники несут обязанность по оплате коммунальных ресурсов согласно своей доле. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты ФИО2 и ФИО3 расходов за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б-10 по ? доли от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на ООО «Сица», ООО «Теплосетевая компания», ООО «Дельта», ООО «Хозяин», МУП «Городское хозяйство», ПАО «ДЭК» выставлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья согласно их доли в праве собственности на 

<

адрес>Б, 

<

адрес> края. 

Возложить обязанность на АО «ДГК» выставлять ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты коммунальной услуги холодное водоснабжение по ? доли от общего начисления в месяц. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к фонду 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

Дата>. 

Судья ФИО4