УИД 12RS0001-01-2025-001543-14

Дело № 2-1360/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 г. г. Волжск 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи фио при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл был заключен договор социального найма жилого помещения №. Актом приема-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация передала истцу в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 36,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являющееся муниципальной собственностью Обшиярского сельского поселения. С целью приватизации жилого помещения ФИО1 обратился в Обшиярскую сельскую администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл, однако получал отказ. ф несет расходы по содержанию спорной квартиры, сделок с квартирой не совершал, в приватизации жилых помещений не участвовал.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации; взыскать с Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в его пользу госпошлину в размере 3000 руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, ранее представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска оказать.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обшиярской сельской администрацией Волжского муниципального района Республики Марий Эл был заключен договор социального найма жилого помещения №. 

Актом приема-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация передала истцу в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 36,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. 

Из пояснений истца следует, что он зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется, с этого времени он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеет, что подтверждается справками соответствующих служб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Обшиярскую сельскую администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл с заявлением о приватизации данного жилого помещения.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что на основании договора пожертвования от ДД.ММ.ГГГГ Обшиярской сельской администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл была передана в собственность только часть жилого дома (2-3 этаж) по адресу: 

<

адрес>.

Так, по данным ЕГРН квартира по адресу: 

<

адрес>, расположена на 2 этаже жилого дома, сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру не имеется. 

ФИО1 других жилых помещений на праве собственности не имеет. 

Сведений об иных лицах, зарегистрированных в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется, что подтверждается домовой книгой.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира планировалась для передачи детям-сиротам, стоящим в очереди на получение жилья, а ФИО1 не признавался нуждающимся для предоставления жилья по договору социального найма, судом отклоняются, поскольку ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение бывшим нанимателем данного жилого помещения ФИО2 и после его выезда с указанного жилого помещения истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги по квартире. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и пользуется им, несет расходы по содержанию, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал.

Учитывая, что ФИО1 не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения по независящим от него причинам, отказ Обшиярской сельской администрацию Волжского муниципального района Республики Марий Эл в приватизации им жилого помещения является незаконным, в связи с чем исковые требования о признании за ним права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл (ОГРН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья фио

В окончательной форме решение принято 20 октября 2025 г.