Дело № 2-215/2023

УИН 11RS0014-01-2023-000283-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР «Корткеросский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Корткеросский» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В заявлении указано, что в его владении находится указанное жилое помещение, которое на основании ордера ХХХ от 

<

дата> было предоставлено его отцу – В.Ф., однако документы о праве собственности на спорное жиле помещение отсутствуют. Истец в течение длительного времени открыто владеет указанным недвижимым имуществом, не скрывая свои права на него; данное владение является непрерывным и добросовестным.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ордер на спорное жилое помещение его отцу был выдан администрацией района, однако в последующем документы о пользовании не оформлялись, в связи с ем было передано жилое помещение, не знает. Отец в приватизации не участвовал, говорил, что это теперь их с женой квартира, хотел, чтобы истец оформил на нее документы. Квартира муниципальной не является, иного собственника не имеет. Отец умер в 2021 г., сестра на квартиру не претендует, в ней не проживала. 

Ответчик администрация МР «Корткеросский, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Ранее судебном заседании ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что приходится истцу супругой, в спорном жилом помещении проживают с супругом с 2007 года, ранее в квартире также проживал свекор.

Администрация МР «Корткеросский» в отзыве разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности МР «Корткеросский» не числится, в приватизации не участвовало.

В отзыве ФИО2 с иском согласилась. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно пп. 15, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что на основании исполнительного комитета Корткеросского районного совета народных депутатов В.Ф., как работнику райбытуправления выдан ордер от 

<

дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

04.10.2021 В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от 

<

дата>.

Истец В.Ф. приходится сыном.

Подтверждается материалами дела, в том числе копиями похозяйственных книг администрации СП «Корткерос», домовой книги, паспортами истца и ФИО3, что с 2007 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживали В.Ф. (до 12.10.2021), истец и супруга истца – ФИО3 

Какие-либо документы на право пользования П-выми жилым помещение не оформлены. 

Также представленными документами подтверждено, что спорное жилое помещение не числится в муниципальной собственности, государственной собственности Республики Коми и федеральной собственности, не числится в частной собственности граждан и юридических лиц. 

Таким образом, достоверно установлено судом, что истец открыто пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет. Иные лица на жилое помещение не претендуют, обратное не доказано. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь стст. 197, 198 ГПК РФ, суд, 

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

...>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 07.08.2023.