№2-2207/2018,

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Ачинск Красноярского края 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием:

представителя истца ООО УК «Сибирь» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Сибирь» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.6 

<

адрес> в силу закона обязан производить оплату жилищных услуг. Однако ответчик оплату за жилое помещение не производит, в связи с чем за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года образовалась задолженность в размере 58 007, 58 руб. За несвоевременную оплату начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20500, 06 руб. Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 2555 руб., истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также убытки по отмененным судебным приказам в размере 280,25 руб., 200 руб., 258, 89 руб., 491, 53 руб. (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Сибирь» ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам (л.д.65), в суд не явился, возражений либо ходатайств не представил. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено по правилам заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО УК «Сибирь» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, на основании договора на выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанию иных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между собственниками многоквартирного 

<

адрес> мкр.6 в 

<

адрес> и ООО УК «Сибирь», управляющая компания приняла на себя обязательства по заданию собственников оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также иные услуги, указанные в договоре, а собственники обязались оплатить эти услуги (п.2.1 договора) (л.д.6-13).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> мкр.6 в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома вновь выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом с этой же управляющей компанией ООО УК «Сибирь» (л.д.14-20).

ФИО2 является собственником 

<

адрес> мкр.6 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).

Согласно выписке из домовой книге в указанной квартире ФИО2 указан как ответственное лицо без регистрации, ФИО3 (теща) состояла на регистрационном учете с 13.04.2010г. по 31.05.2011г., ФИО4 (свояк) состоял на регистрационном учете с 04.06.2010г. по 25.05.2011г. (л.д.3).

Из представленной истцом истории начислений и платежей по лицевому счету квартиры ответчика следует, что за период с февраля 2014 года по апрель 2018 года были произведены два платежа в счет оплаты жилищных услуг : декабрь 2014г. в сумме 6 185, 19 руб., май 2016г. в сумме 5709, 08 руб. (л.д.58).

До подачи настоящего искового заявления ООО УК «Сибирь» обращалось к мировому судье с заявлениями вынесении судебного приказа по аналогичным требованиям. Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> с ФИО2 взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2014 года по июнь 2015 год в размере 13 557,33 руб., пени 454,90 руб., возврат госпошлины 280,25 руб. (л.д.48), указанный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д.28). 

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> с ФИО2 взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2015г. по декабрь 2015г. в размере 9387,42 руб., пени 281,69 руб., возврат госпошлины 200 руб. (л.д.53), указанный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д.29). 

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> с ФИО2 взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016г. по июль 2016г. в размере 11353,75 руб., пени 1590,75 руб., возврат госпошлины 258,89 руб. (л.д.56), указанный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д.30). 

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> с ФИО2 взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 года по сентябрь 2017 год в размере 23709,08 руб., пени 2392, руб., возврат госпошлины 491,53 руб. (л.д.44), указанный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д.31). 

Задолженность ответчика по оплате жилищных услуг за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 составляет 58 007, 58 руб. (л.д.22-23).

Указанную сумму ответчиком не оспорен, судом расчет проверен и признан верным.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ООО Управляющая компания «Сибирь» о взыскании с ФИО2 указанной суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования ООО УК «Сибирь» о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищных услуг также являются обоснованными.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в ранее действовавшей редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчикам пени за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, размер которых составляет 20 500,06 руб. (л.д.22-23).

Рассматривая требования о взыскании убытков по отмененным судебным приказам № в размере 280,25 руб., № в размере 200 руб., № в размере 258,89 руб., № в размере 491, 53 руб. суд исходит из следующего. 

Статья 15 ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Так, из материалов дела видно, что до обращения в суд с настоящим иском истец ООО УК «Сибирь» подавал мировому судье заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, судебные приказы впоследствии были отменены на основании заявлений ответчика. Истец полагает, что ему были причинены убытки в виде уплаченной при подаче судебных приказов государственной пошлины.

Однако, в силу ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Согласно п.п.13 п.1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплачивается государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. 

Учитывая наличие установленного законом права истца на зачет государственной пошлины, уплаченной за выдачу судебного приказа, факт отмены судебного приказа, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика 1 230 рублей 67 копеек (280,25 + 200 руб. + 258,89 руб. + 491, 53 руб.), которые по смыслу ст. 15 ГК РФ убытками не являются и не могут быть возложены на ответчика одновременно со взысканием расходов истца на оплату государственной пошлины по настоящему иску. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ООО УК «Сибирь» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в общей сумме 2555 руб. (л.д.32).

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирь» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 58 007, 58 руб., пени в размере 20 500,06 руб., возврат госпошлины 2555 руб., всего 81 062 рубля 64 копейки, в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в общей сумме 1 230 рублей 67 копеек отказать. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ