Решение

Именем Российской федерации

15 апреля 2019 года г.Раменское М.о. 

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо АО «Раменская УК» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (л.д.5-7). В обоснование иска указали, что истцы являются сособственниками указанной кв.

<

номер>, ФИО2 принадлежит комната 

<

номер>, ФИО3 комната 

<

номер>, ФИО1 комната 

<

номер>, однако управляющей компанией установлен один лицевой счет на три комнаты. Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственникам достичь не удалось, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена, на явилась, исковые требования признала, о чем представлено заявление.

Представитель третьего лица АО «Раменская УК» в судебном заседании отсутствовал, извещены, мнения по иску не поступило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истцовую сторону, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира 

<

номер>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 на праве собственности принадлежит комната 

<

номер>, ФИО3 – комната 

<

номер>, ФИО1 – комната 

<

номер>. 

ФИО2, ФИО3 и ФИО1 открыт один лицевой счет 

<

номер>. 

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: 

<

адрес> согласно принадлежащим им на праве собственности жилым помещениям: ФИО2 – комнаты 

<

номер>, ФИО1 – комнаты 

<

номер>, ФИО3 – комнаты 

<

номер>. При этом Управляющая компания обязана оформлять и выдавать им отдельные платежные документы, а также производить отдельное начисление платы из расчета принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Руководствуясь п. 1 ст. 210, п. 1 ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить между ФИО2, ФИО1, ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, согласно принадлежащим им на праве собственности жилым помещениям: ФИО2 по комнате 

<

номер>, ФИО1 – по комнате 

<

номер>, ФИО3 – по комнате 

<

номер>.

Обязать АО «Раменская УК» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащим им на праве собственности жилым помещениям: ФИО2 по комнате 

<

номер>, ФИО1 – по комнате 

<

номер>, ФИО3 – по комнате 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2019 г.