Дело № 2- 1944/2017 04 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Тумановой О.В.,

при секретаре судебного заседания Пешко А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома 25.09.2017 приобрел у ФИО8 земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и одноэтажный жилой дом площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые, на сегодняшний день, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Однако, до настоящего времени в указанном доме остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что нарушает его, ФИО1 права и законные интересы. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства. Пояснила, что ответчики только формально зарегистрированы в жилом доме, никогда там не проживали, их вещи в жилых помещениях отсутствуют 

Ответчики, уведомленные о дате и времени судебного разбирательства по известному месту жительства, в суд не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора от 25.09.2017 ФИО1 приобрел у ФИО9. земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и одноэтажный жилой дом площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 5-8).

Переход права собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 9-14) и никем не оспорены. 

Согласно справке формы №9 и записям домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 15-27).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании жилым домом не заключали, фактически не осуществляют пользование жилым помещение, личных вещей в нем не имеют, не осуществляют расходов, связанных с использованием помещения, установленные законом основания для сохранения за ними права пользования жилым домом отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области. 

Судья О.В. Туманова