К делу № 2-2093/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.,

при секретаре Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Альфа» о признании действий управляющей компании незаконными и обязании произвести перерасчет 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Альфа» о признании действий по начислению оплаты за услуги газоснабжения по долгу в адрес предыдущей ООО «УК» Оазиз Плюс» в размере 2 019,00 рублей незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес> С апреля 2014 года управлением многоквартирного дома осуществляла ООО «Альфа», ранее управление домом осуществляло ООО «УК» Оазис Плюс». На момент смены управляющей компании с ООО «УК» Оазис Плюс» на ООО «Альфа» имела место быть задолженность предыдущей управляющей компании перед АО «Краснодаргоргаз» за услуги газоснабжения но 

<

адрес> в размере 363 000 рублей. Перед предыдущей управляющей компании на момент смены способа управления домом у истца задолженности ни за жилищные, ни за коммунальные услуги не было, в том числе и за услуги газоснабжения, все платежи за услуги газоснабжения мною исполнены были в полном объеме. С сентября 2017 года в квитанциях за оплату ЖКУ, выставляемых ООО «Альфа» появился долг за услуги газоснабжения перед ООО «УК» Оазис Плюс» в размере 673 рубля. В последующие два месяца задолженность за газ перед предыдущей управляющей компанией выросла еще на 1346 рублей. Общая сумма задолженности, истца за услуги газоснабжения перед предыдущей управляющей компанией, составила итого 2019 рублей. Данные действия ответчика истец считает незаконными, в связи с тем, что задолженности за газ перед ООО «УК» Оазис Плюс» нет. 

В адрес ответчика была направлена претензия, в ответе на полученную претензию ответчик отказал в перерасчете истцу, в связи с чем истец обратился за юридической помощью для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, настаивали на удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Альфа» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГг. находится в управлении ООО «Альфа» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, а так же решения Государственной жилищной инспекции по Краснодарскому краю.

Как установлено в судебном заседании, до перехода в ООО «Альфа» управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществлялось ООО УК «Оазис Плюс».

На момент передачи многоквартирного дома у ООО УК «Оазис Плюс» образовалась задолженность перед ОАО «Краснодаргоргаз» в размере 363 000 рублей, в связи с чем, ОАО «Краснодаргоргаз» прекратило подачу природного газа в связи с образовавшейся задолженностью.

Сотрудниками ООО «Альфа» были проведены переговоры с ОАО «Краснодаргоргаз» о возможности заключения нового договора поставки природного газа. ОАО «Краснодаргоргаз» отказался заключать договор поставки природного газа до момента погашения образовавшейся задолженности.

Так, собственникам было предложено провести общее собрание и поставить на голосование вопросы о распределении образовавшейся задолженности между собственниками.

ДД.ММ.ГГГГ., собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о распределении задолженности за потребленный природный газ многоквартирным домом между собственниками, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., общего собрания, собственники большинством приняли решение «Включить задолженность за потребленный природный газ многоквартирным домом 

<

адрес>, в размере 363 ООО рублей 00 копеек, по договору заключенному между ООО УК «Оазис Плюс» и АО «Краснодаргоргаз» в квитанцию», а так же принято решение «Распределить задолженности за потребленный природный газ многоквартирным домом 

<

адрес> в размере 363 000 рублей 00 копеек, по договору заключенному между ООО УК «Оазис Плюс» и АО «Краснодаргоргаз» между собственниками в равных долях».

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., общего собрания собственников не отменен решением общего собрания, не признан судом не законным. Протокол является действующим, и исполняется ООО «Альфа».

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание».

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Г) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Альфа» о признании действий управляющей компании незаконными. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Альфа» о признании действий управляющей компании незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, расходов на юридические услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2019г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: