Дело № 2 - 2152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием пом. прокурора города Киселёвска Кемеровской области Ильинской Е.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Лемешенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

25 декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают, ответчики ФИО2, ФИО3 Членами семьи истца ответчики не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения, она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения, в связи с чем просит выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать их утратившими право пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что ответчики её знакомые, попросили её прописать их в доме для трудоустройства и оформления пенсии. Однако, доме не проживают, вещей их в доме нет, расходы по содержанию дома не несут.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 14 декабря 2017 года, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался по последнему известному месту жительства в 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, и несёт риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ФИО3 самостоятельно несёт все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, однако требования о выселении удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые в доме не проживают, вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несут, имеют другое постоянное место жительство.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно договору купли – продажи жилого дома от 26 июня 2008 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чём 17 июля 2008 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4-5, 6).

Из справки № от 22 ноября 2017 года, сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 04 декабря 2017 года усматривается, что ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 2014 года по настоящее время (л.д. 7, 12).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 не имеют права пользования указанным выше жилым домом в связи с тем, что не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ответчиками о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчики имеют другое постоянное место жительства, вещей их в доме нет, что свидетельствует об их добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме 

<

адрес>, но фактически не проживают в нём, вещей их там нет и признаны утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу, суд полагает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из данного жилого дома излишне заявлены и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке