Дело № 2-385 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 21 июня 2018 года 

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката Труфановой Н.В.,

при секретаре Ковалевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Орловскому сельскому поселению, МУ "Комитету по имуществу" Орловского района Ростовской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 22 мая 2018 г. к ФИО2, Орловскому сельскому поселению, МУ "Комитету по имуществу" Орловского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, обосновав его следующим. 

На основании Договора о передаче жилья в собственность ***** от ****, ФИО1 является собственницей квартиры *****, расположенной по адресу: ****.

В настоящее время, согласно постановления ***** от 02.04.2018 года уточнен адрес данной квартиры - ****.

Согласно Выписки из лицевого счета, Администрации **** сельского поселения ***** от 19.01.2018 года, с момента предоставления в вышеуказанную квартиру вселились и стали проживать истица - ФИО1 с сыном - ФИО2

С момента предоставления данной квартиры в собственность и по настоящее время, истица открыто владеет и пользуется данным имуществом, осуществляет оплату за коммунальные услуги, проводит строительные и ремонтные работы. 

Однако, в настоящее время истицей утерян Договор о передаче жилья в собственность ***** от ****, в отношении вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: ****. 

Согласно архивной справки № 618-6.4/47 от 25.09.2017 года, документы по приватизации жилья Орловского РТП сельхозтехника по адресу: ****, в муниципальном архиве Администрации Орловского района, не обнаружены, в связи с чем не представляется возможным предоставить копию договора приватизации в отношении данной квартиры.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: ****.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель адвокат Труфанова Н.В. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие о о признании иска. 

Представители Орловского сельского поселения, МУ "Комитета по имуществу" Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела: справки от 03 апреля 2018 г., от 29 января 2018г., архивную справку от 25 сентября 2017 г., выписку из лицевого счета от 19.01.2018 г., технический паспорт квартиры, постановление ***** от 02.04.2018г., квитанции об уплате коммунальных платежей и налогов, суд приходит к выводу. 

Солгласно справки № 6122-2890 и.о. начальника Орловского производственного участка АО «Ростехитнвентаризация – Федеральное БТИ» ****, значится за ФИО1, на основании договора о передаче жилья в собсвтенность зарегистрированного в реестровой книге ***** от ****. ПУ ЖКХ Орловского района.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется. 

Согласно ответа начальника Орловского отдела Росреестра сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру не имеется (л.д. 24).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетоврении иска, при этом суд руководствуется следующим.

Согласно ст.8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» №52-ФЗ от 30 ноября 1994г. впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985г. №136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно п.2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985г. №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Свидетели ФИО6 и ФИО5 подтвердили обстоятельства, на которые ссылается истица. 

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права». 

Кроме того как установлено данное жилье у истца является единственным. Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд, провозглашённые в Конституции цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищённости и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 г. № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 г. № 17-0). Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище. Признавая право собственности за истцом на жилище, с учетом того, что данное право истца никто не оспаривает суд, реализует право истца на жилище, закрепленное в Конституции РФ.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Орловскому сельскому поселению, МУ "Комитету по имуществу" Орловского района Ростовской области, третьим лицам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: ****.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья