дело №2-452 / 2019

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО6, ОАО «Жилищник» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО6, ОАО «Жилищник» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требования, что на основании ордера № 1050 от 07.08.1995 истцу предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, при этом в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми соглашения об уплате жилищно-коммунальных платежей достичь на удалось, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит суд:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, установив его в размере 1/5 доли на каждого,

- обязать ОАО «Жилищник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: 

<

адрес>, отдельно на ФИО4 и отдельно на ФИО5, ее малолетних детей ФИО1, ФИО2, племянницу ФИО3

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчики ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Ответчик ОАО «Жилищник» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц МУП «Смоленсктеплосеть» ФИО7 и АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» ФИО8 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо СМУП «ВЦ ЖКХ» в поступившем ходатайстве просило отложить судебное заседание по причине болезни представителя.

Третье лицо СМУП «Горводоканал» и Управление опеки и попечительства администрации г.Смоленска в поступивших отзывах просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. 

В силу ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Пункт 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ст.ст.26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В судебном заседании установлено, что по ордеру № 1050 от 07.08.1995, выданному на основании решения исполкома Промышленного Совета народных депутатов от 05.08.1995 №325, ФИО4 на состав семьи из 4-х человек предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6)

Из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» №1/5-1832 от 08.10.2018 усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, поэтому считают целесообразным и обоснованным разделить обязанности по оплате коммунальных услуг, а также распределить существующую задолженность.

Как следует из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

При этом, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичные разъяснения содержаться в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма. 

Наличие разногласий между сонанимателями жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма. 

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг вызвано необходимостью распределения бремени данных расходов между бывшими членами семьи нанимателя и его семьей. 

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО4, а также отдельного финансового лицевого счетов на имя ФИО5 с включением в ее лицевой счет несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, и ФИО3

Из представленного платежного документа за сентябрь 2018 года, усматривается, что перед филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» по лицевому счету №

<

***> имеется задолженность по оплате электроснабжения 20 руб. 76 коп. 

Таким образом, суд полагает возможным распределить образовавшуюся на день открытия отдельных финансовых лицевых счетов задолженность по единому финансовому лицевому счету №

<

***> между сторонами по делу в соответствии с вышеопределенными долями.

Распределение бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора социального найма не влечет за собой изменение порядка пользования жилым помещением либо изменение действующего договора социального найма данного помещения и вытекающих из него прав и обязанностей нанимателя и сонанимателей.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 удовлетворить.

Разделить с 01.02.2019 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступающих в 

<

адрес>, с открытием ОАО «Жилищник», СМУП «ВЦ ЖКХ», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», отдельных лицевых счетов, с определением долей:

- ФИО4 – 1/5 доли,

- ФИО5, с включением в лицевой счет несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, и ФИО3 – 4/5 доли.

После 01.02.2019 распределять задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с вышеопределенными долями.

Задолженность по лицевому счету № 

<

***>, открытому в АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», каковая будет числиться на дату открытия отдельных лицевых счетов на основании настоящего решения суда, распределить в соответствии с вышеопределенными долями. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А.Ландаренкова