Дело № 2-1465/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 октября 2018 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи бывшего собственника (родной отец ФИО3). Он не является членом семьи истца. В настоящее время ответчик в комнате не проживает, родная сестра забрала его для проживания в Украине, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает с момента продажи комнаты. 

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (копия договора, л.д. 10, копия выписки из ЕГРН, л.д. 9).

В пункте 8 указанного выше договора предусмотрено, что на момент заключения договора купли-продажи в указанной комнате зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

По объяснениям истца ответчик является членом семьи (отцом) бывшего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает.

Из письменных объяснений ФИО3 следует, что ответчик – ее отец в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, выехал из страны и находится на территории Украины у своей сестры ФИО4

В силу с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия у ФИО2 иного, предусмотренного законом, основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу утратил право пользования им.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова