Дело № 2-568/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ** к администрации муниципального образования «**», ФИО1 **, ФИО1 **, администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 ** обратился в суд с иском к администрации МО «**», ФИО1 **, ФИО1 ** о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с инвентарным номером **, площадью ** кв.м., и земельный участок с кадастровым номером**, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. № **, обосновывая требования тем, что ** года умер ** Наследниками по закону после его смерти являлись: его супруга **. и дети: истец, ФИО1 ** и ФИО1 ** Наследственное имущество ** состояло из принадлежащих ему жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. *, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности на землю. Земельный участок состоит из двух частей фактически расположенных в разных местах. Участок, находящийся рядом с домом, площадью ** кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер **. Другая часть земельного участка находится за населенным пунктом, эта часть фактически не использовалась еще при жизни наследодателем. Наследники ** к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались, при этом, наследство фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав супруга умершего **., которая проживала совместно с **. по день его смерти, и продолжала проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком и после смерти наследодателя. ** умерла **года. Наследниками по закону после ее смерти являются дети: истец, ФИО1 **, ФИО1 ** Истец фактически принял наследство после смерти матери, в том числе и спорное имущество, обратился за оформлением своих наследственных прав к нотариусу. После смерти ** истец открыто и добросовестно пользуется указанным жилым домом, следит за его состоянием, осуществляет необходимые ремонтные работы, проживает в нем, а также пользуется и земельным участком, расположенным рядом с домом в соответствии с его назначением. ФИО1 ** и ФИО1 ** о своих наследственных правах не заявляли и фактически наследство не принимали, при этом они действия истца по фактическому принятию наследства матери не оспаривают.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 26 мая 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «**».

В судебном заседании истец ФИО1 ** заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики ФИО1 **, ФИО1 ** в судебном заседании указании о согласии с заявленными исковыми требованиями и доводами в их обоснование, возражений по существу заявленных братом ФИО1 ** исковых требований не имеют, права брата на наследственное имущество не оспаривают, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют.

Представители ответчиков администрации МО «**», администрации МО «**» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание представителей ответчиков. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что между **, ** года рождения, 

<

...>, и **, ** года рождения, 

<

...>, **1 года был заключен брак, от которого супруги К-ны имеют детей: ФИО1, ** года рождения, 

<

...>, ФИО1 **, ** года рождения, 

<

...>; ФИО1 **, ** года рождения, 

<

...>.

Согласно записи акта о смерти № * от * года Вельского территориального отдела Управления ЗАГС Архангельской области **. умер ** года в г. * Архангельской области.

Согласно записи акта о смерти № * от ** года Вельского территориального отдела Управления ЗАГС Архангельской области **умерла **года в г. * Архангельской области.

Из сообщений врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ** ** от ** года № *, * следует, что после смерти **., умершей ** года, открыто наследственное дело № **. Наследником по закону является ФИО1 **, который ** года подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследник представил документы, подтверждающие время и место открытия наследства, родственные отношения с наследодателем, а также документы на наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, 

<

...>* Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное дело не считается оконченным. Наследственное дело после ** умершего ** года, являющегося супругом ** не открывалось, в производстве нотариуса не имеется.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Крашенинина **его наследниками являлись: супруга ФИО2 и дети: ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 **, а после смерти ФИО2 – дети: ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 **, сведений об иных наследниках первой очереди по закону суду не представлено, завещания наследодателями не оформлялись. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю № АрО 01-06-00077 ФИО3 являлся собственником земельного участка в д. ** Низовской сельской администрации Вельского района, площадью 0,307 га, предоставленного постановлением Низовской сельской администрации от 12 апреля 1994 года № 9, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Судом установлено, что данный земельный участок фактически состоит из двух частей, расположенных в разных местах, и на одном из них находится спорный жилой дом. 

Так, земельный участок, находящийся под жилым домом и рядом с ним, площадью ** кв.м. по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. **, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер **.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Вельским отделением ГУП АО «БТИ» по состоянию на ** года, жилой дом (литеры А, А1), расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», 

<

...>, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., * года постройки, состоит из: из кухни площадью **кв.м., жилой комнаты площадью ** кв.м. (литера А); кухни площадью ** кв.м., жилой комнаты площадью ** кв.м. (литера А1), объекту присвоен инвентарный номер **.

Согласно справкам администрации МО «**» от ** года № *, от ** года № * и от ** года № ** **., умершему ** года, действительно принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, д. *, что подтверждается записями в похозяйственных книгах № *, № *, лицевой счет № *. **. по день смерти проживал в указанном доме со своей супругой ** ФИО1 ** после смерти **. нес бремя содержания домовладения, исправно оплачивал налоги, установленные законодательством, в том числе налог на землю.

Из сообщений Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ** года № **, от **года № **, уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ** года № **, № **, № **, от ** года № ** следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные объекты в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателями не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на некоторые объекты недвижимого имущества.

Между тем, из объяснений лиц, участвующих в деле и материалов дела следует, что после смерти ** в права наследования его имуществом, в том числе: спорными жилым домом и земельным участком, фактически вступила супруга ** дети в права наследования не вступали, а в права наследования после смерти ** фактически вступил сын ФИО1 **, иные наследники – сыновья ФИО1 ** и ФИО1 ** в права наследования имуществом на причитающиеся им доли наследства не вступали, что ответчики подтвердили в судебном заседании. 

Из сообщения администрации МО **» от ** года № * следует, что после смерти ФИО1 ** спорными жилым домом и земельным участком фактически пользуется ФИО1 **, несет бремя содержания домовладения, следит за его состоянием, осуществляет необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, а также оплачивает налоги. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 ** в предусмотренный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери **, в том числе и спорными объектами недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время владеет и пользуется им по назначению, несет бремя его содержания. ФИО1 ** и ФИО1 ** на наследственное имущество после смерти матери **. в виде спорных объектов не претендуют.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ** являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ** - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ** в порядке наследования право собственности на жилой дом с инвентарным номером **, площадью ** кв.м., и земельный участок с кадастровым номером**, площадью ** кв.м., расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, д. **.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО4

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская