2-1517\17

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27.03.2017 года 

<

адрес>

Федеральный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Джалалова Д.А., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднее предпринимательства РД к ФИО9 о взыскании денежных средств, пени, процентов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД обратился в суд с иском к ФИО9 о взыскании денежных средств, пени, процентов по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал иск по основаниям изложенным в нем и просил суд взыскать с ИП ФИО9 задолженность по займу в сумме 2132882,91 рублей их которых 900000 рублей просроченный основной долг,810337,97 рублей неустойка по просроченному основному долгу, 344264,03 рублей просроченные проценты по займу, 78280,91 рублей пеня по просроченным процентам и судебные расходы в размере 18864 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила суд отказать в удовлетворении иска, так как истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900000 ру

В соответствии с п. 4.7 договора об открытии кредитной линии №.2 кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную настоящим Договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7. Договора) в следующих случаях: если заемщик не исполнит или ненадлежащим образом исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита) и / или уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно п. 7.1. кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

· Неустойка (пеня) начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы 

· Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма, подлежащая взыскания на ДД.ММ.ГГГГ г. по договору №.2 об открытии кредитной линии №.2, заключенным ДД.ММ.ГГГГ составила 6167419,57 руб.: остаток ссудной задолженности – 4750 000 руб.; просроченные заемные средства 250000 рублей; текущие проценты за период с 21.06.2011г. – 20.07.2011г. – 54657,53 руб.; проценты за пользование кредитом - 8224,00 руб.; просроченные проценты за период с 21.01.2010г. – 27.06.2011г. – 980759,12 руб.; неустойка за период с 01.03.2010г. по 20.07.2011г. – 123 778,92 руб.

Из материалов дела видно, что способами обеспечения обязательств договору об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ являются:

Договор об ипотеке №.2п/1 от 28.04.2008г., залогодателем выступает ФИО1. Представителем истца был представлен отчет об оценке рыночной стоимости № от 01.06.2011г. в соответствии с которым продажная цена Жилого дома пл. 192 кв.м. указана в размере 760335 руб., земельного участка пл. 1200 кв.м. в размере 461160 руб.

Договор об ипотеке №.2 п/2 от 28.04.2008г., залогодателем выступает ФИО2; Представителем истца был представлен отчет об оценке рыночной стоимости № от 05.06.2011г. в соответствии с которым продажная цену нежилого помещения пл. 744 кв.м. указана в размере 176 899 руб., земельного участка пл. 4500 кв.м. указана в размере 524600 руб.

Договор о залоге земельного участка и расположенных на нем многолетних насаждений №п от 08.11.2010г., залогодателем выступает ИП глава КФХ ФИО3.; Представителем истца был представлен отчет об оценке рыночной стоимости № от 04.06.2011г. в соответствии с которым начальная продажная цена права аренды земельного участка пл. 6 га и расположенных на нем многолетних насаждений установлены в размере 3466600 рублей, начальная продажная цена права аренды оставшихся 9 га на основании дополнения к Отчету № от 04.06.2011г. указана в размере 293883 рубля. 

Договор поручительства физического лица № от 12.02.2008г., поручителем выступает ФИО3

В силу требований ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита. 

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу закона, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу, которому принадлежит это имущество(залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала подлежат удовлетворению, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала к ИП главе КФХ ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить

Взыскать солидарно ИП главы КФХ ФИО5, поручителя ФИО5 денежную сумму в размере 6167419,57 рублей, (из них остаток ссудной задолженности – 4 750 000 рублей, просроченные заемные средства 250000 рублей, просроченные проценты 980759,12 руб., текущие проценты – 54657,53 руб., неустойка за просроченные проценты и основной долг 123 778,92 руб., штрафные проценты за просроченный основной долг 8224 рубля), а также государственную пошлину в размере 39037,10 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: 

- жилой дом, пл. 192 кв.м. Кадастровый (или условный номер) 05:17:22:000:000:000:00/ж и земельный участок кадастровый (или условный номер) 05:17:00 00 22:0001, расположенные по адресу РД 

<

адрес> с первоначальной продажной цены жилой дом в размере 760335 руб., начальной продажной цены земельного участка в размере 461160 руб.

- нежилое помещение Литер «А», «Г», площадью 744 кв.м. кадастровый (или условный) № и земельный участок пл. 0,45 га. кадастровый (или условный) №. расположенные по адресу: РД, 

<

адрес> с первоначальной продажной цены нежилого помещения в размере 176 899 руб., и земельного участка в размере 524600 руб. 

- на право аренды земельного участка кадастровый № и многолетних насаждений – виноград «Бианка», количество 2230 шт. саженцев расположенные РД, 

<

адрес> с начальной продажной ценой права аренды земельного участка пл. 6 га и расположенных на нем многолетних насаждений размере 3466600 рублей и начальной продажной цены права аренды оставшихся 9 га в размере 293883 рубля.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Верховный Суд РД со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Джалалов Д.А.