Дело № 2-283/2024 КОПИЯ

78RS0007-01-2023-004251-75 21 марта 2024 года 

Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

при секретаре Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района", АО "Невский экологический оператор", ПАО "ТГК-1" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, обязании разделения лицевых счетов,

Установил:

Истцы обратились в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам, просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района", АО "Невский экологический оператор", ПАО "ТГК-1" производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственники квартиры не являются единой семьей, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует. Ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между собственниками не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковое заявление в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала возражения.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались, судебное извещение не вручено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, о причине своей неявки суд в известность не поставили.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района", ПАО "ТГК-1" в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены.

Представитель ответчика АО «Невский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещен, нее представлены возражения в письменном виде просит в иске отказать, указывает, что плата за коммунальные услуги по договору обращения с твердыми коммунальными отходами не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора. Внесение платы за обращение с твердыми коммунальными отходами является обязанностью граждан и организаций, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей является собственник (наниматель) жилого помещения. Расчет размеры платы за услугу по обращению с ТКО осуществляется исходя из общей площади спорного жилого помещения, Общество не может оказывать услугу по обращению с ТКО в соответствии с долями. Определить объем услуги по обращению с ТКО, потребляемой каждым жильцом не представляется возможным, предмет по договору на оказание услуг по обращению с ТКО является неделимым. Истец имеет возможность защиты своих прав иным способом – путем предъявления требования о возмещении сособственниками вносимых ею платежей по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 25 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 7 ст. 155 кодекса).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, обязанностями собственника являются, в том числе, оплата коммунальных услуг, включая плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесение взносов за капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру ФИО1, ФИО2 является собственниками 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно указанным в исковом заявлении сведениям и объяснениям лиц, участвующих в деле, собственники квартиры не составляют единой семьи, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует.

Учитывая нормы вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о возможности определить порядок участия в оплате жилого помещения и возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов отдельно.

В связи с этим, следует определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выполнения обслуживающей организацией обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату собственником доли от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в порядке ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 в доход бюджета Санкт-Петербурга в равных долях по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере 1/10 доли, за ФИО1 в размере 1/10 доли, за ФИО3 в размере 1/5 доли, за ФИО6 в размере 1/5 доли, за ФИО5 в размер 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/5 доли от общей суммы начисленной платы.

Обязать ООО "Жилкомсервис № 3 Кировского района", АО "Невский экологический оператор", ПАО "ТГК-1" производить начисления и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу

<

адрес> ФИО2 на 1/10 долю, ФИО1 на 1/10 долю, ФИО3 на 1/5 долю, ФИО6 на 1/5 долю, ФИО5 на 1/5 долю, ФИО4 на 1/5 долю.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, по 75 рублей 00 копеек с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Федоришкина Е.В.