Дело № 2-105\2018 

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 ноября 2018 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО1, при секретаре Фандо И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска ссылается на то, что 25 августа 2012 года умерла ее мама С.А.С.. Отец умер раньше, 22 декабря 1996 года. После смерти родителей осталось наследственное имущество: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1992 года постройки. Поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано, оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону невозможно. Родители построили этот дом и владели им как собственники. Она является наследником первой очереди и фактически приняла наследство, поскольку владела, пользовалась данным жилым домом, своевременно оплачивала коммунальные платежи, страховые взносы с октября 2012 года. Земельный участок, на котором расположен этот дом, принадлежит ей на праве собственности.

Истец в судебном заседании на иске настаивала и пояснила, что ее родители законно в 1992 году построили жилой дом по указанному адресу. Дом по документам значился в собственности отца. После смерти отца мама вступила в наследство, в том числе и на этот дом, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом в 1998 году. Другие наследники, то есть дети, в том числе и она, тогда отказались от наследства в пользу матери. После смерти матери она одна приняла наследство, поскольку проживала и проживает в этом доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Другие наследники первой очереди не проживали на момент смерти матери и к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Один брат впоследствии умер. Другой брат С.Н.В. с ее заявлением согласен. Поскольку жилой дом не состоит на кадастровом учете, и имеются в документах расхождения в указании площади дома, нотариус не выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом. Расхождения в площади дома произошли потому, что ранее инвентаризация дома не проводилась в сельской местности, БТИ не было в селах, и площадь дома измерялась неверно. В ином порядке защитить свои права на наследство невозможно.

Представитель ответчика администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО2 в письменном заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил провести судебное заседание без участия представителя администрации и указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.21).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, указав, что просит заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме, он после смерти родителей в наследство не вступал и вступать не желает, на указанный жилой дом не претендует (л.д.30).

Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.34). 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано, не ущемляет прав иных лиц. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 18 сентября 2018 года № 169 следует, что в похозяйственных книгах Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области за 1991-1996 г.г. значится хозяйство С.В.Т.. В хозяйстве указан жилой дом 1992 года возведения. Члены его семьи: дочь- ФИО1 и внук С.А.С.. 22 декабря 1996 года С.В.С. умер. После чего в похозяйственных книгах за период с 1997 года по 2018 год главой хозяйства указана ФИО1 (л.д.10).

Постановлением главы администрации Соловцовского сельсовета от 08 февраля 2000 года № 1 утверждено название улиц и номеров домов в 

<

адрес> - домовладелец ФИО1, кадастровый номер земельного участка № (так указано в документе)- л.д.11.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 100 кв.м. является ФИО1 (л.д.8-9).

Из представленного нотариусом копии наследственного дела к имуществу С.В.Т. следует, что в деле имеются справки сельсовета о принадлежности С.В.Т. жилого дома в с. Соловцово, справка Росгосстраха о принадлежности ему жилого дома. В этих справках площадь жилого дома разная. Также имеются заявления детей наследодателя об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано жене умершего- С.А.С., в том числе на жилой дом в с. Соловцово Иссинского района Пензенской области, общей площадью 80 кв.м. (л.д.44). 

Нотариусом Иссинского района Пензенской области постановлением об отказе в совершении нотариального действия ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершей матери С.А.С. на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что дом не имеет кадастрового номера и в государственном кадастре недвижимости сведения о нем отсутствуют. В правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону от 20 октября 1998 года, выданном Иссинской государственной нотариальной конторой, жилой дом не содержит характеристик о местонахождении (адресе), кадастровом номере, площадь указана в размере 80 кв.м., а в техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес> указана площадь 64, 7 кв.м.. Кроме того пропущен срок для принятия наследства, что делает невозможным получение свидетельства о праве на наследство.

То, что истец приходится дочерью наследодателя С.А.С.. подтверждается свидетельством о рождении истца- л.д.12.

Из свидетельств о смерти видно, что С.А.С. умерла 25 августа 2012 года (л.д.13).

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 05декабря 2001 года.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, видно, что его общая площадь 64,7 кв.м., дом 1992 года возведения. Технический паспорт составлен по состоянию на 20 августа 2018 года. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по 

<

адрес>, общей площадьбю 64,7 кв.м. принадлежал С.А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 октября 1998 года после смерти ее мужа С.В.Т., умершего 22 декабря 1996 года. После смерти С.А.С. наследство фактически приняла ФИО1 - дочь наследодателя, то есть истец. Истец на момент смерти матери проживала в данном доме, проживает в этом доме и в настоящее время, будучи зарегистрированной в нем по месту жительства с 2001 года, то есть она вступила во владение этим домом в течение 6 месяцев со дня смерти матери, приняла на себя обязанности собственника дома, в том числе по его содержанию. Поэтому за истцом следует признать право собственности на этот дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти С.А.С., умершей 25 августа 2012, на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-