Дело № 2-64/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Боровкове В.А.,

с участием представителя истца - администрации Катав-Ивановского городского поселения ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Хрущевой И.О.,

старшего помощника Катав-Ивановского городского прокурора – Ершовой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Катав-Ивановского городского поселения к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Катав-Ивановского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Катав-Ивановского городского поселения. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который там не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит более 6 месяцев. За состоянием квартиры ответчик не следит, ремонт не производит, что приводит к порче и разрушению имущества. 

В судебном заседание представитель истца администрации Катав-Ивановского городского поселения ФИО2 настаивала на требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметками «Истек срок хранения». Из материалов дела следует, что по данному адресу она фактически не проживает. Из рапорта участкового усматривается, что место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО3. – адвокат Хрущева И.О. с требованиями истца не согласилась. Пояснила, что позиция ответчика ей неизвестна. В случае удовлетворения иска будут нарушены жилищные права ответчика.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, свидетеля, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 67 ЖК РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым №, площадью 11,3 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, адресной справкой, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как следует из справки выданной ТСЖ «Жилпоселок» ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартплате по указанной квартире составляет 16056 руб. 94 коп. 

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 длительное время не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не содержит в надлежащем виде жилое помещение, она утратила право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств о том, что ее выезд из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, о создании истцом препятствий в пользовании квартирой. Судом учтено, что на протяжении длительного времени ответчик не проживает в спорной квартире, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращался, не исполнял обязанностей по оплате за коммунальные услуги, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от пользования указанным жилым помещением. 

Спорная квартира находится в бесхозяйном состоянии, что подтверждается фотографией комнаты, актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 47).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. е п. 31 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно ст. 333.20 НК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. Госпошлина взыскивается с ответчика в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГПК РФ). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Катав-Ивановского городского поселения к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко