УИД: 50RS0010-01-2025-004300-16

Дело № 2-4573/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ГСК №16 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является членом ГСК №, а также владельцем гаражного бокса № в ГСК №, паевой взнос за данный гаражный бокс выплатил, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс с подвалом во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик председатель ГСК№ в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № и ей принадлежит гаражный бокс с подвалом №, площадью 29,02 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Паевой взнос по данному гаражному боксу с подвалом выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет. 

Из технического плана нежилого помещения, составленного 28 августа 2025 года, следует, что гаражный бокс № расположен на первом и подвальном этаже нежилого здания ГСК-16 по адресу: 

<

адрес>, стр.4, фактическая площадь помещения составляет 29 кв.м.

Согласно техническому заключению указанного нежилого помещения составленного экспертом ФИО3 от 31 июля 2025 года, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>16, гаражный бокс №, общей площадью 29,01 кв.м находится в исправном техническом состоянии, при котором отсутствуют дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Нежилое помещение (гаражный бокс с подвалом) соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду построек. Нежилое помещение (гаражный бокс с подвалом) не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренным ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец выплатив пай за гараж и подвал, стал его собственником.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено. 

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс с подвалом с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ГСК № (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 29,01 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Решение суда принято в окончательной форме 21 октября 2025 г.