72RS0014-01-2020-000033-44

Дело № 2-1948/2020

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 марта 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре Новицкой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Широтная 108, корпус 1, 2, 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58 988 руб. 05 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 969 руб. 64 коп. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и должен нести бремя его содержания. Данный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Широтная 108, корпус 1, 2, 3». За период с 01 июля 2018 года по 01 мая 2019 года у ответчика образовалась задолженность в размере 58 988 руб. 05 коп. За ее взысканием истец обращался к мировому судье, однако судебный приказ от 16 июля 2019 года по возражениям должника был отменен. До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 58 988 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 969 руб. 64 коп. 

Представитель истца ТСЖ «Широтная 108, корпус 1, 2, 3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчика (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТСЖ «Широтная 108, корпус 1, 2, 3» является некоммерческой организацией, объединяющей домовладельцев – собственников помещений в кондоминиуме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, целью его деятельности является согласование порядка реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме.

ФИО1 (ответчик) является собственником квартиры 

<

адрес>, право собственности возникло 11 мая 2010 года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За период с 01 июля 2018 года по 01 мая 2019 года у ответчика образовалась задолженность по квартплапте и жилищно-коммунальным услугам в размере 58 988 руб. 05 коп. За ее взысканием истец обращался к мировому судье, однако судебный приказ от 16 июля 2019 года по возражениям должника был отменен. До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.30 ЖК РФ п.1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.30 п.3 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан нести расходы по жилищно-коммунальным услугам, ибо они проживают в спорном жилом помещении, пользуются жилищно-коммунальными услугами. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона, ответчик обязан производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, которыми он пользуется, следовательно, исковые требования суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что перечисленные истцом услуги не предоставляются, что в настоящее время задолженность перед истцом погашена, что им производились оплаты за оказываемые услуги непосредственно в снабжающие организации и т.д., возражений относительно суммы задолженности также не представлено, в связи с чем требования о взыскании задолженности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

Ответчики доказательств в опровержение установленных судом фактов суду не представили. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен, является верным, данный расчет задолженности ответчиком не опровергнут. 

Доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчик частично либо полностью погасил имеющуюся задолженность, суду не представлено.

Таким образом, задолженность в размере 58 988 руб. 05 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 969 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст.209,210,309,310 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Широтная 108, корпус 1, 2, 3» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 01 мая 2019 года в общей сумме 58 988 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 969 руб. 64 коп., всего взыскать 60 957 (шестьдесят тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 69 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 16 марта 2020 года.