Дело № 2-122/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» (далее – ООО УК «РЖК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.08.2016 в размере 17716 руб. 14 коп. и пени за период с 11.12.2015 по 31.08.2016 в размере 310 руб. 51 коп., задолженности за капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.08.2016 в размере 2 117 руб. 00 коп. и пени за период с 11.12.2015 по 31.08.2016 в размере 76 руб. 43 коп., задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.04.2018 в размере 39948 руб. 34 коп. и пени за период с 11.10.2016 по 11.09.2019 в размере 16762 руб. 31 коп., задолженности за капитальный ремонт за период с 01.09.2016 по 30.04.2018 в размере 4234 руб. 00 коп. и пени за период с 11.10.2016 по 11.09.2019 в размере 820 руб. 46 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1329 руб. 78 коп.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «РЖК». На протяжении длительного периода времени обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками не выполняются, в связи с этим образовалась задолженность, которую и просят взыскать с ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник жилого помещения – ФИО2

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. Направил заявление о принятии уточнения исковых требований с увеличением периода взыскания задолженности до 31.12.2019, в принятии которого определением суда отказано.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период по 11.09.2016 года, после указанной даты в части признаваемых требований о погашении задолженности за жилое помещение и капитальный ремонт. Заявила ходатайство о снижении размера пеней, поскольку квартирой не пользуется, проживает в другом городе, истец на ее обращения не предоставлял информацию по лицевому счету, отказался направить квитанции на электронную почту, на интернет-сайте информация недоступна. Считает заявленные истцом пени начисленными неправомерно и несоразмерно последствиям нарушения обязательства.

Третье лицо ФИО2, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли). 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания».

Как указывает истец, собственники не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и ЖКУ, взносов на капитальный ремонт, в связи образовалась задолженность. При обращении в суд с настоящим иском просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01.11.2015 по 31.08.2016 и с 01.09.2016 по 30.04.2018 соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.11.2015 по 31.08.2016.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 20 сентября 2019 года, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа 20 июня 2018 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с даты обращения в суд с исковым заявлением. 

Соответственно, срок исковой давности истек по требованию о взыскании платежей за период с 01.11.2015 по 31.08.2016.

Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении (абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354).

Таким образом, взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг возможно только в случае, если ответчик реально потребляла данные услуги в связи с проживанием в жилом помещении.

Из справки ООО УК «РЖК» следует, что в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> постоянно зарегистрирован ФИО2

Ответчик ФИО1, как следует из ее пояснений и представленных документов, в указанном жилом помещении не проживала, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: город Архангельск, 

<

адрес>.

Поскольку в заявленный истцом период ФИО1 не являлась потребителем коммунальных услуг, то она обязана была вносить плату за услуги, не связанные с проживанием в жилом помещении: за содержание жилого помещения, пользование жилым помещением, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, за период с 01.09.2016 по 30.04.2018 ФИО1 должны были быть оплачены соразмерно принадлежащей ей доле:

- взнос за капитальный ремонт 6351 * 2/3, 

- ГВ в целях содержания общего имущества: 342,79 *2/3, 

- мероприятия по ремонту МКД – 957 * 2/3,

- обслуживание и ремонт лифта – 2244,60 * 2/3, 

- обслуживание дома – 10827,20 * 2/3, 

- обслуживание узлов учета – 635,10 * 2/3,

- обслуживание ВГКО – 52,20 * 2/3,

- ОДН ГВ – 26,38* 2/3,

- оплата председателю – 600* 2/3,

- отопление – 22317,06* 2/3,

- содержание спец.счета – 635,20* 2/3,

- сточные воды в целях содержания общего имущества – 51,82* 2/3,

- текущий ремонт – 1000,50* 2/3,

- ХВ в целях содержания общего имущества – 54,68* 2/3,

- электроэнергия в целях содержания общего имущества – 1353,25 руб. * 2/3,

всего: 47448,78 руб. * 2/3 = 31632,52 руб., в том числе 4 234 руб. – задолженность за капитальный ремонт.

19 февраля 2020 года ответчик ФИО1 в счет погашения указанной задолженности оплатила истцу 30 543 руб., из них за период с 11.09.2016 по 30.04.2018 – 26309 руб., за декабрь 2019 года и январь 2020 года – 4234 руб. 

20 февраля 2020 года ответчик перечислила задолженность в сумме 4 234 руб. за капитальный ремонт на расчетный счет многоквартирного дома в филиале банка ВТБ (ПАО) в г.Нижнем Новгороде.

В подтверждение произведенных платежей ФИО1 представила чеки по операции Сбербанк онлайн с подтверждениями платежей ПАО Сбербанк.

Таким образом, на момент вынесения судом решения ответчиком не погашена задолженность за период с 01.09.2016 по 30.04.2018 в сумме 1089,52 руб. (31632,52 руб. – 26 309 руб. – 4234 руб.), которая и подлежит взысканию в пользу истца.

Действия истца по направлению суммы платежа в счет погашения ранее существовавшей задолженности за периоды, по которым истек срок исковой давности, являются неправомерными.

Так в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С 10 февраля 2020 года и на день фактической оплаты ответчиком задолженности, вынесения решения судом ставка рефинансирования составляет 6,00 % (Информационное сообщение Банка России от 07.02.2020).

Размер пени по состоянию на 11 сентября 2019 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2016 по 30.04.2018 составляет 8 901 руб. (13351,50 руб. * 2/3) из расчета:

по задолженности, возникшей 11.10.2016: 1782,30 х 60 дней х 1/300 х 6% = 21,39 руб. + 1782,30 х 976 дней х 1/130 х 6% = 802,86 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2016: 1806,20 х 60 дней х 1/300 х 6% = 21,67 руб. + 1806,20 х 945дней х 1/130 х 6% = 787,78 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2016: 1782,30 х 60 дней х 1/300 х 6% = 21,39 руб. + 1782,30 х 915 дней х 1/130 х 6% = 752,68 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2017: 1806,20 х 60 дня х 1/300 х 6% = 21,67 руб. + 1806,20 х 884 дня х 1/130 х 6% = 736,93 руб.

по задолженности, возникшей 11.02.2017: 2079,60 х 60 дней х 1/300 х 6% = 24,96 руб. + 2079,60 х 853дней х 1/130 х 6% = 818,72 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2017: 2079,58 х 60 дней х 1/300 х 6% = 24,95 руб. + 2079,58 х 825 дней х 1/130 х 6% = 791,84 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2017: 2079,69 х 60 дней х 1/300 х 6% = 24,96 руб. +2079,69 х 794 дней х 1/130 х 6% = 762,13 руб.

по задолженности, возникшей 11.05.2017: 2079,49 х 60 дней х 1/300 х 6% = 24,95 руб. + 2079,49 х 764 дней х 1/130 х 6% = 733,26 руб.

по задолженности, возникшей 11.06.2017: 2079,49 х 60 дней х 1/300 х 6% = 24,95руб. + 2079,49 х 733 дней х 1/130 х 6% = 703,51 руб.

по задолженности, возникшей 11.07.2017: 2006,85 х 60 дней х 1/300 х 6% = 24,08 руб. + 2006,85 х 703 дней х 1/130 х 6% = 651,15 руб. 

по задолженности, возникшей 11.08.2017: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 672 дней х 1/130 х 6% = 668 руб.

по задолженности, возникшей 11.09.2017: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 641 дней х 1/130 х 6% = 637,18 руб.

по задолженности, возникшей 11.10.2017: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 611 дней х 1/130 х 6% = 607,36 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2017: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 580 дней х 1/130 х 6% = 576,55 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2017: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 550 дней х 1/130 х 6% = 546,73 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2018: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 519 дней х 1/130 х 6% = 515,91 руб.

по задолженности, возникшей 11.02.2018: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 488 дней х 1/130 х 6% = 485,10 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2018: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 460 дней х 1/130 х 6% = 457,26 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2018: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 429 дней х 1/130 х 6% = 426,45 руб.

по задолженности, возникшей 11.05.2018: 2153,77 х 60 дней х 1/300 х 6% = 25,85 руб. + 2153,77 х 399 дней х 1/130 х 6% = 396,63 руб.

Размер пени по состоянию на 11 сентября 2019 года по задолженности ответчика за непроизведенный капитальный ремонт за период с 11.10.2016 по 30.04.2018 составляет 632,60 руб. (948,91 руб. * 2/3) из расчета:

по задолженности, возникшей 11.10.2016: 317,55 х 1036 дней х 1/300 х 6% = 65,80 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2016: 317,55 х 1005 дней х 1/300 х 6% = 63,83 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2016: 317,55 х 975 дней х 1/300 х 6% = 61,92 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2017: 317,55 х 944 дня х 1/300 х 6% = 59,95 руб.

по задолженности, возникшей 11.02.2017: 317,55 х 913 дней х 1/300 х 6% = 57,98 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2017: 317,55 х 885 дней х 1/300 х 6% = 56,21 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2017: 317,55 х 854 дней х 1/300 х 6% = 54,24 руб.

по задолженности, возникшей 11.05.2017: 317,55 х 824 дней х 1/300 х 6% = 52,33 руб.

по задолженности, возникшей 11.06.2017: 317,55 х 793 дней х 1/300 х 6% = 50,36 руб.

по задолженности, возникшей 11.07.2017: 317,55 х 763 дней х 1/300 х 6% = 48,46 руб.

по задолженности, возникшей 11.08.2017: 317,55 х 732 дней х 1/300 х 6% = 46,49 руб.

по задолженности, возникшей 11.09.2017: 317,55 х 701 дней х 1/300 х 6% = 44,52 руб.

по задолженности, возникшей 11.10.2017: 317,55 х 671 дней х 1/300 х 6% = 42,62 руб.

по задолженности, возникшей 11.11.2017: 317,55 х 640 дней х 1/300 х 6% = 40,65 руб.

по задолженности, возникшей 11.12.2017: 317,55 х 610 дней х 1/300 х 6% = 38,74 руб.

по задолженности, возникшей 11.01.2018: 317,55 х 579 дней х 1/300 х 6% = 36,77 руб.

по задолженности, возникшей 11.02.2018: 317,55 х 548 дней х 1/300 х 6% = 34,80 руб.

по задолженности, возникшей 11.03.2018: 317,55 х 520 дней х 1/300 х 6% = 33,03 руб.

по задолженности, возникшей 11.04.2018: 317,55 х 489 дней х 1/300 х 6% = 31,06 руб.

по задолженности, возникшей 11.05.2018: 317,55 х 459 дней х 1/300 х 6% = 29,15 руб.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени. В обоснование своего ходатайства ФИО1 пояснила, что в г. Ижевске не проживает, с сособственником была достигнута устная договоренность о внесении им полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. О наличии задолженности ей стало известно в сентябре 2018 года, по электронной связи на сайте ООО УК «РЖК» обратилась с просьбой о предоставлении расчетов, которые так предоставлены и не были. В связи с этим она была лишена возможности проверить обоснованность начислений, реквизиты для оплаты у нее отсутствовали.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение сумм пени и основного долга, обстоятельства, при которых образовалась задолженность, период задолженности, доводы ответчика о снижении размера пени, добровольное погашение ответчиком задолженности, суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 5 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Оснований для уменьшения размера пени по задолженности за непроизведенный капитальный ремонт суд не усматривает.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1329,78 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность за период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 1 089 руб. 52 коп., пени по состоянию на 11 сентября 2019 года за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2016 по 30.04.2018 в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 329 руб. 78 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» пени по состоянию на 11 сентября 2019 года по задолженности за непроизведенный капитальный ремонт за период с 11.10.2016 по 30.04.2018 в размере 632 руб. 60 коп. с перечислением на расчетный счет МКД 

<

адрес> (р/с № в филиале банка ВТБ (ПАО) в г.Нижнем Новгороде БИК №, к/с 30№).

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» в удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2020 года.

Председательствующий И.А. Валькова