Дело № 2-78/2024 

УИД: 81RS0005-01-2024-000071-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года п. Гайны 

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием представителя истца администрации Гайнского муниципального округа ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гайнского районного суда гражданское дело по иску администрации Гайнского муниципального округа Пермского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Гайнского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указано, что ответчик в соответствии с договором социального найма № 64 от 28.04.2017 года осуществлял право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой длительное время не проживает, допускает разрушение жилого помещения, фактически ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признавая исковые требования в полном объеме, указал, что около четырех лет в муниципальном жилье не проживает, последний раз производил ремонт около шести лет назад, последствия признания иска ему понятны.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в соседней 

<

адрес> этого дома ранее проживал ФИО1, который около четырех лет проживает по другому адресу, ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>, в это время не производился, в этой квартире имеется проем в чердачном перекрытии, стали расходится стены, необходим ремонт. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что администрация Гайнского муниципального округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2 (л.д.11), которое было предоставлено ФИО3 во владение и пользование (л.д. 7-10). В настоящее время ответчик в указанной квартире по месту регистрации длительное время не проживает, допускает разрушение жилого помещения, проживает по другому адресу. 

Согласно информации администрации Гайнского муниципального округа от 01.02.2024 года, 30.01.2024 года межведомственной комиссией для оценки и обследования жилого помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, проведено визуальное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, выявлено, что в указанном жилом помещении длительное время никто не проживает, подход к дому не расчищен от снега (л.д. 20).

Из выписки из ЕГРН от 13.02.2024 года следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-13).

Из сообщения МП ОМВД России по Гайнскому муниципальному округу следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 28.03.1983 года.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил). 

Как установлено судом, ответчик собственником жилого помещения не является, в спорном жилом помещении зарегистрирован, но длительное время в нем не проживает, обязанности, предусмотренные ч.3 ст. 67 ЖК РФ не исполняет, в связи с чем, суд считает, что исковые требования администрации Гайнского муниципального округа подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Гайнского муниципального округа Пермского края, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 590-068), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 590-068) с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Пермский край, Гайнский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2024 года.

Судья (подпись) 

Копия верна

Судья Н.П. Грибанова