Дело № 2-528/2019

Решение

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Орел 

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам о выделе долей из общего долевого имущества в натуре. В обоснование иска указали, что ФИО9, ФИО2, ФИО3 принадлежит 31/600 долей каждому, ФИО4 26/120 долей, ФИО5 19/120 долей, ФИО6 18/120 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру №№ общей площадью 120,4 кв.м., расположенную на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> Оставшимися сособственниками в указанной квартире являются ФИО7 и ФИО8 Пользование квартирой определено следующим образом: ФИО9, ФИО2 и ФИО3 владеют комнатой № № площадью 13 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения соответствует комнате №№ ФИО4 владеет комнатой № 180, площадью 16,8 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения соответствует комнате №10; ФИО5 владеет комнатой № 182, площадью 12,2 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения соответствует комнате №12; ФИО10 владеет комнатой № 181. площадью 11,9 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения соответствует комнате №11; ФИО7 владеет комнатой № 177, площадью 8,4 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения соответствует комнате №3; ФИО8 владеет комнатой № 178, площадью 16,8 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения соответствует комнате №4. Оставшиеся помещения, такие как: кладовая, коридоры, ванная комната, туалет, кухня и шкафы, находятся в общем пользовании собственников. Просили выделить в натуре четыре комнаты, расположенные в квартире №35 дома №2 по Старо-Московскому шоссе г. Орла, выделив ФИО9, ФИО2, ФИО3 комнату № 179 площадью 13 кв.м., ФИО4 комнату № 180, площадью 16,8 кв.м., ФИО5 комнату № 182, площадью 12,2 кв.м., ФИО6 комнату № 181, площадью 11,9 кв.м. 

При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования, просили определить порядок пользования комнатами, выделив ФИО9, ФИО2, ФИО3 комнату № 179 площадью 13 кв.м., ФИО4 комнату № 180, площадью 16,8 кв.м., ФИО5 комнату № 182, площадью 12,2 кв.м., ФИО6 комнату № 181, площадью 11,9 кв.м, кладовую, коридоры, ванную комнату, туалет, кухню и шкафы оставить местами общего пользования. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, выступающей в интересах ФИО16 ФИО6, ФИО1, ФИО3 – ФИО11 уточнила исковые требования и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО7, ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО5 извещенные надлежащим образом, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как указано в ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 41 Жилищного Кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Как следует, из разъяснений, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности в квартире принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть квартиры с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть квартиры в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО9, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 31\600 доля каждому в жилом помещении - квартире №№, общей площадью 120,4кв.м., расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

ФИО4 является собственницей 26\120 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 19/120 долей в квартире №

<

адрес> 

ФИО6 принадлежит 18/120 долей, ФИО7 - 31/300 долей, ФИО8 - 26/120 долей в жилом помещении - квартире 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как усматривается из технического паспорта на квартиру № 35 по ул. Старо-Московское шоссе, д. 2 в г. Орле, данная квартира имеет общую площадь 120,4 кв.м, жилую 79,1 кв.м, в его состав входят комната № 3, общей площадью 8,4 кв.м, комната № 4, общей площадью 16,8 кв.м., комната № 5, общей площадью 13 кв.м., комната № 10, общей площадью 16,8 кв.м., комната 11 № 6, общей площадью 11,9 кв.м., комната № 12 общей площадью 12,2 кв.м, кладовая, коридоры, ванные комнаты, туалеты, кухня и шкафы.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО17 ФИО2 и ФИО3 фактически пользуются комнатой №179 площадью 13 кв.м., которая согласно технического паспорта жилого помещения соответствует жилой комнате № 5; ФИО4 пользуется комнатой №180, площадью 16,8 кв.м. – жилой комнатой №10; ФИО5 владеет комнатой №182, площадью 12,2 кв.м. – жилой комнатой №12; ФИО10 владеет комнатой №181, площадью 11,9 кв.м. - жилой комнатой №11; ФИО7 - комнатой № 177, площадью 8,4 кв.м., (жилая комната №3 по техническому паспорту), ФИО8 - комнатой №178, площадью 16,8 кв.м. (жилая комната № 4 согласно техническому паспорту). Оставшиеся помещения, такие как: кладовая, коридоры, ванная комната, туалет, кухня и шкафы, находятся в общем пользовании сособственников.

Споров между собственниками по порядку пользования жилыми комнатами не имеется, о чем было сообщено в судебном заседании.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО18, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес> Орла между ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 следующим образом:

Выделить ФИО20, ФИО2, ФИО3 в пользование комнату № 179, площадью 13 кв.м., соответствующую жилой комнате №5 согласно технического паспорта жилого помещения, расположенную в квартире № 

<

адрес>

Выделить ФИО4 в пользование комнату №180 площадью 16,8 кв.м., соответствующую жилой комнате №10 согласно технического паспорта жилого помещения, расположенную в квартире № 

<

адрес>

Выделить ФИО5 в пользование комнату № 182 площадью 12,2 кв.м., соответствующую жилой комнате №12 согласно технического паспорта жилого помещения, расположенную в квартире № 

<

адрес>

Выделить ФИО6 в пользование комнату №181 площадью 11,9 кв.м., соответствующую жилой комнате №11 согласно технического паспорта жилого помещения, расположенную в квартире № 

<

адрес>

Выделить ФИО7 в пользование комнату №177 площадью 8,4 кв.м., соответствующую жилой комнате №3 согласно технического паспорта жилого помещения, расположенную в квартире № 

<

адрес>

Выделить ФИО8 в пользование комнату № 178 площадью 16,8 кв.м., соответствующую жилой комнате №4 согласно технического паспорта жилого помещения, расположенную в квартире № 

<

адрес>

Кладовую, коридоры, ванные комнаты, туалеты, кухню и шкафы, расположенные в квартире № 

<

адрес>, оставить местами общего пользования в пользовании всех сособственников. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд г.Орла. 

Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 года. 

Судья Н.В. Севостьянова