КОПИЯ

Дело № 2-850/2024

УИД 86RS0008-01-2024-001192-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 13 ноября 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» (далее – ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с названным исковым заявлением и просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 229 рублей 57 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 571 рубль 89 копеек, пени, начисленные в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда и со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 624 рубля 04 копейки и почтовые расходы за отправку документов ответчикам.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, в указанном жилом помещении также по месту жительства как члены семьи зарегистрированы муж ФИО2 и дочь ФИО3 На лицевом счете указанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей по заявлению ООО «ЕРИЦ» был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 229 рублей 57 копеек, пени в размере 9 849 рублей 81 копейка. Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, задолженность не погашена. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией ООО «Сфера». Между ООО «Сфера» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого истец правомочен обращаться в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Представитель истца ООО «ЕРИЦ» был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, в заявлении, приобщенном к материалам дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ООО «Сфера» был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил.

Руководствуясь ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектом права собственности, согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, может являться недвижимость – помещение, в том числе жилое.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-163726467.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении по месту жительства в качестве членов семьи зарегистрированы ответчики ФИО1, ее муж ФИО2, дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве знакомых ФИО6 и ФИО7

В спорный период с мая 2022 года по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ханты

<

адрес>, осуществляется управляющей компанией ООО «Сфера» (до ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Прима», до ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Наш Дом») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на финансово-лицевом счете № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открытом на имя квартиросъемщика ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 164 236 рублей 40 копеек, пеня в размере 83 844 рублей 26 копеек.

В связи с образованием задолженности на указанном лицевом счете ООО «ЕРИЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры, и ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 229 рублей 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 849 рублей 81 копейка, расходов по уплате государственной пошлины.

Определением и.о. мирового судьи судье судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры мировым судьей судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений от должника ФИО1

Из пояснений истца следует, что задолженность, взысканная по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, погашена не была, доказательства обратного в материалах гражданского дела отсутствуют, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сведений о том, что в отношении ответчиков был произведен перерасчет платежей за период их временного отсутствия в жилом помещении, в материалах дела не имеется.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из расчета истца, на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплату коммунальных услуг в размере 63 229 рублей 57 копеек.

На указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня в размере 17 571 рубль 89 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно, начислена пеня в размере 9 102 рубля 63 копейки, что следует из расчетов истца.

Проверив расчеты задолженности и пени, представленные в материалы дела истцом, находя их арифметически верными и соответствующими нормативно-правовым актам, устанавливающим размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчиками в материалы гражданского дела не представлены доказательства иного размера задолженности перед ООО «ЕРИЦ», или доказательства отсутствия задолженности вовсе или наличия оснований для освобождения от уплаты задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 229 рублей 57 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 571 рубль 89 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 102 рубля 63 копейки, пени, начисленные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что ответчики являются физическими лицами, суд вправе снизить размер неустойки (пени) по своей инициативе в отсутствие заявления от ответчиков или одного из них о снижении суммы неустойки.

Учитывая требования п. 6 ст. 395 ГК РФ о том, что размер взыскиваемой неустойки не может быть снижен ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой пени, начисленной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, до следующих размеров: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – до 12 500 рублей 00 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – до 6 000 рублей 00 копеек.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления к ответчикам в суд была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 624 рубля 04 копейки, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы.

При подаче искового заявления в суд истец понес расходы на отправку ответчикам копий искового заявления, что подтверждается кассовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 302 рубля 72 копейки каждая и описями почтовых вложений, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в размере 908 рублей 16 копеек.

При взыскании судебных расходов с ответчиков в полном размере суд принимает во внимание, что снижение по инициативе суда в установленном законом порядке пени (неустойки), размер которой обоснован и нашел подтверждение в материалах дела, не является основанием для пропорционального снижения возмещения понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 229 рублей 57 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 571 рубль 89 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 102 рубля 63 копейки; пени, начисленные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 624 рубля 04 копейки, а также почтовые расходы в размере 908 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2024 года. 

Судья, подпись Костюкевич Т.И.

Копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры