61RS0007-01-2023-002489-63

дело № 2- 3093/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А., 

при секретаре Гулаеве Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ссылаясь на то, что на основании решения внеочередного Общего собрания aкционеров Банка ВТБ (ПДО) от 09:11.2017 г., а так же решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПДО) от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПДО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПДО). Банк ВТБ (ПДО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПДО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставил кредит Ответчику в размере 1 400000 руб. на срок 146 календарных месяца, под 13,3 процента годовых. Кредит был предоcтaвлен для целевого использования, именно для приобретения недвижимости: была приобретена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 16-я линия, 

<

адрес>, кадастровый № №. В соответствии с п. 3.8 Ответчик обязан ежемесячно не позднее 18 числа каждого месяца производить уплату аннуитетного платежа (начисленных процентов и возврат основного долга). 

Согласно и п. 3.4 в размер аннуитетного платежа составляет 19 561,1,2 руб., Кредит Ответчику был предоставлен в безналично, путем перечисления всей суммы Кредита на счет открытый в Банке. Согласно раздела 6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств 3аемщика по Кредитному договору является 3алог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по Договору. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «0б ипотеке (залоге недвижимости)» недвижимое имущество, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящимся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности 3аемщика на это недвижимое имущество. 

Договор купли-продажи с использованием кредитных средств, зарегистрирован в ФРС ДД.ММ.ГГГГ Права Банка как залогодержателя удостоверяются закладной. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом почтовой корреспонденций. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения. Согласно разъяснениям, данным в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса. На основании решения внеочередного Общего собрания aкционеров Банка ВТБ (ПДО) от 09:11.2017 г., а так же решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПДО) от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПДО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПДО). Банк ВТБ (ПДО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПДО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №, согласно условиям которого Банк предоставил кредит Ответчику в размере 1 400000 руб. на срок 146 календарных месяца, под 13,3 процента годовых. Кредит был предоcтaвлен для целевого использования, именно для приобретения недвижимости: была приобретена квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 3.8 Ответчик обязан ежемесячно не позднее 18 числа каждого месяца производить уплату аннуитетного платежа (начисленных процентов и возврат основного долга). 

Согласно и п. 3.4 в размер аннуитетного платежа составляет 19 561,1,2 руб., Кредит Ответчику был предоставлен в безналично, путем перечисления всей суммы Кредита на счет открытый в Банке. Согласно раздела 6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств 3аемщика по Кредитному договору является 3алог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по Договору. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «0б ипотеке (залоге недвижимости)» недвижимое имущество, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящимся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности 3аемщика на это недвижимое имущество. 

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу п.п. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита

Согласно пункту 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ ПАО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 670153,65 руб., из которых :667467,08 руб. – основной долг,

2566,29 руб. задолженность по плановым процентам, 0,02 руб. задолженность по пени, 120,26 руб. задолженность по пени по просроченному долгу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ ПАО расходы по оплате государственной пошлины в размере 15901,54 руб. 

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №. Определить способ реализации квартиры в виде продажи на публичных торгах. Установить первоначальную цену – 3662400 руб.

Ответчик может подать в Пролетарский районный суд заявление от отмене заочного решения в семи дневный срок с момента вручения ему копии заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья